房屋预售合同与谁签订
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 在查阅相关楼盘的商品房预售许可证书之后，消费者应及时与开发商签订正式的预售合同；合同签署完毕后，务必进行相应的登记备案工作以确保其合法性；预售合同自生效之日起，买方有责任亲自将该合同提交至市或区级别的房地产交易中心备案。倘若在审核过程中发现任何不符合规定条件或者手续的情况，交易中心将在第五个工作日内以书面形式通知购房者；对于符合规定条件且手续完备的，交易中心将会依照相关规定进行登记备案，同时书面通知买方领取已经完成登记备案的预售合同；最后，双方共同办理预售商品房的过户手续。待发展商成功办理新建商品房的初始登记，并获得房产证后，便可与购房者携手向交易中心提出过户申请，办理房地产权利变更登记。在预售期间，若发展商需要对预售合同中的某些条款进行变更，例如建筑设计变更、建筑面积变更等，则必须签订相应的补充合同。补充合同作为预售合同的重要组成部分，在办理交易过户手续时，必须一并提交给交易中心。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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预订房屋预售合同可以签吗商品房预售合同具有极强的法律效力，任何违约行为将引发法律责任。它由预售方与预购方自愿订立，预售方保证在有效期内交付已建商品房，预购方则支付定金或房款并按期接收。此协议受《民法典》严格约束，是我国常见的合同类型。
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房屋预售合同与谁签定房屋购买协议是买卖双方就屋宇交易达成的法律文件，涉及双方身份、屋宇详情、总价、支付方式与期限、交付条件、产权登记、质量承诺、基础设施交付与责任、公共设施归属、面积差异处理、争议解决机制及违约责任等关键条款。
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房屋预售合同谁主管该协议是由房地产开发企业精心制作并签署的。协议生效后，将按照规定程序在当地房管部门进行备案。为确保房地产市场健康发展，房地产开发企业在预售商品房时必须满足以下条件：首先，已经全额缴纳了所有土地使用权出让金，并且获得了土地使用权证书。
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签订房屋预售合同的注意事项商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
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签订房屋预售合同后是否可以退房没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
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房屋预售是什么意思？商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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房屋预售合同与谁签订
一键咨询
签订房屋预售合同的注意事项
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
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手机无绑定银行卡：无法支付律师费：请原谅：有工伤认定书：右足第一趾骨骨折：未见明显移位：保守治疗快三个月：如果三个月后还未治愈：也就是说：还有点疼：那这骨折能订上几级工伤残？
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签订房屋预售合同后是否可以退房
没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
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房产纠纷涉嫌境外诈骗，多人口供指认我参与诈骗工作能定罪吗
[律师回复] 你好，是否还有其他证据，目前处于什么阶段，涉案金额有多少
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房屋预售是什么意思？
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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商品房预售与现售有什么区别
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷你好，请问一下我离婚了，半年多以后我前夫开车撞人。然后我随意说一下悠，有钱我也可以陪谁品尝。法律会制裁我吗？
[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以
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工作244个小时就给了六百块钱 试用期还不给工资 没干够三十天 还得扣百分之四十的工资 住宿和电费保险 之前预知了三百块钱 扣了一千 不知道为什么就给六百块钱
[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
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商品房预售与现售有什么区别
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。
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