律图审稿专业委员会3轮严审

签了购房合同交了定金能退吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-07
3.4k浏览
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8119人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解答
一般不能退回。
律师解析
根据《民法典》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。
根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港177****7580用户2分钟前已获取解答
淮安181****5912用户3分钟前已获取解答
宿迁135****5820用户2分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125624人选择咨询律师
6239位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了购房合同交了定金能退吗
一键咨询
  • 178****7066用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****4188用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    173****7427用户2分钟前提交了咨询
    135****2162用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 157****2452用户2分钟前提交了咨询
    164****6878用户3分钟前提交了咨询
    177****8450用户4分钟前提交了咨询
    165****8847用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****7262用户1分钟前提交了咨询
    165****5517用户2分钟前提交了咨询
    137****3806用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****4332用户2分钟前提交了咨询
    162****4663用户2分钟前提交了咨询
    151****1170用户3分钟前提交了咨询
    153****4740用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****7864用户1分钟前提交了咨询
    144****2486用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****6583用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****3378用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****7203用户2分钟前提交了咨询
    173****2837用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****1342用户2分钟前提交了咨询
    173****1263用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    152****1063用户1分钟前提交了咨询
    156****3547用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****5704用户4分钟前提交了咨询
    178****0344用户2分钟前提交了咨询
    136****5716用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****3275用户2分钟前提交了咨询
    170****1046用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****7364用户2分钟前提交了咨询
    154****5144用户4分钟前提交了咨询
    130****2511用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    167****5161用户4分钟前提交了咨询
    152****1473用户4分钟前提交了咨询
    164****4076用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****5530用户3分钟前提交了咨询
    174****1306用户3分钟前提交了咨询
    151****8428用户4分钟前提交了咨询
    150****4325用户4分钟前提交了咨询
    147****2185用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****8017用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    165****3171用户1分钟前提交了咨询
    171****7444用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****8061用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****5218用户1分钟前提交了咨询
    164****8785用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    158****4323用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    173****7541用户1分钟前提交了咨询
    140****0678用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
泰州135****2079用户4分钟前已获取解答
沭阳156****3819用户2分钟前已获取解答
连云港156****3733用户3分钟前已获取解答
98岁老人医疗事故最终赔偿金多少
医疗事故最终赔偿金数额需综合多因素确定。依据《医疗事故处理条例》,赔偿项目有医疗费、误工费等。98岁老人一般无误工费,其他项目结合实际算。医疗费凭据支付,住院伙食补助费按当地标准算,陪护费按上一年度职工年平均工资算。造成残疾或死亡还有相应赔偿。因老人年事高,赔偿年限计算或特殊,具体金额要经鉴定明确责任后核算。
10w+浏览
调解可不可作为认定责任的依据
1w浏览2026-02-02
医疗事故赔偿金医生怎么算
10w+浏览2024-11-30
医院不给赔偿咋办
若医院拒绝赔偿,可按以下步骤处理:先收集病历、诊断证明等证据,证明医疗过错和自身损害结果;接着与医院医务科等部门协商,提出赔偿诉求;协商不成,申请医疗事故或损害鉴定;也可向卫生健康主管部门投诉。若上述途径无果,可向法院起诉,诉讼中遵循“谁主张、谁举证”原则证明医院过错及因果关系。
10w+浏览
回避申请有哪些理由
1w浏览2026-02-02
怎么看自己在反诈中心的报案?
[律师回复] 以下为你介绍查看在反诈中心报案情况的常见方式: 线上查询 国家反诈中心APP 操作步骤 :如果你是通过国家反诈中心APP进行的报案,打开该APP,在APP内查找与“案件进度”“我的报案”相关的功能入口。一般在个人中心或者服务板块中可以找到。点击进入后,按照系统提示登录自己的账号,就可能查看到所报案件的相关信息,如案件受理状态、当前进度等。 注意事项 :并非所有地区的案件都能在APP上实时查询进度,部分地区可能还未接入该查询功能。 当地公安政务服务平台 操作步骤 :许多地方都有专门的公安政务服务网站或手机应用程序。你可以通过搜索引擎查找当地公安政务服务平台的网址或下载对应的APP。注册并登录账号后,在平台上找到“案件查询”或类似功能模块,输入报案时预留的相关信息,如报案编号、身份证号等,即可查询报案情况。 注意事项 :不同地区的政务服务平台界面和操作流程可能有所差异,需仔细阅读平台的使用说明。 线下查询 联系报案受理单位 操作步骤 :你可以直接拨打当初受理你报案的反诈中心办公电话,向工作人员提供报案人的身份信息、报案时间、简要案情等,以便工作人员准确查询并告知案件进展。你也可以前往报案的反诈中心办公地点,在工作日的工作时间前往,向现场的工作人员提出查询申请。 注意事项 :去现场查询时记得携带能证明自己身份的有效证件。打电话查询时,要在工作时间拨打,以免无人接听。 派出所咨询 操作步骤 :如果案件是由当地派出所协助处理的,你也可以前往该派出所,向值班民警说明情况,请求查询案件进展。 注意事项 :要清楚自己案件对应的管辖派出所,并且尽量在正常办公时间前往。
3.5w浏览
医疗事故赔偿医生个人怎么赔偿
10w+浏览2024-11-28
一般医疗赔偿范围是多少合适
医疗赔偿范围依具体情形而定,主要涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用,造成残疾或死亡还有额外赔偿项目。各项费用计算方式有别,如医疗费按实际发生算,误工费依误工时间和收入状况确定。具体赔偿金额结合医疗事故等级等因素。赔偿遵循填平原则,以弥补患者实际损失为限,需依据相关证据确定合理数额。
10w+浏览
被告在诉前调解时不去该怎么做
1w浏览2026-02-01
洪灾造成的损失谁来赔偿
10w+浏览2024-11-15
漏诊赔偿哪些费用可以退
漏诊属于医疗过错,患者可主张退费及赔偿。费用包括因漏诊产生的额外医疗费用,如挂号、检查、药费等;患者因漏诊误工的收入损失;病情加重需护理的护理人员费用;促进身体恢复的营养费;带来严重精神痛苦的精神损害抚慰金。索赔时,患者要提供病历、费用清单等证据,可与医疗机构协商或诉讼解决。
10w+浏览
调解时能不能让家人参与进来
1w浏览2026-01-30
医疗损害轻伤一级怎么赔偿
10w+浏览2024-11-02
不做医疗损害鉴定医院会赔偿吗
不做医疗损害鉴定,医院也可能赔偿。医疗损害赔偿认定需确定医院过错、患者损害后果及二者因果关系,鉴定是证明要素的重要方式,但非唯一途径。若有其他充分证据证明医院过错和因果关系,患者可获赔,如手术遗留器械有清晰记录等。但多数医疗纠纷专业性强,无鉴定患者举证难、维权风险大,无充分证据建议做鉴定。
10w+浏览
医疗纠纷调解一般赔偿标准是多少
10w+浏览2024-10-23
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁156****6666用户3分钟前已提交咨询
南京135****2447用户3分钟前已获取解答
连云港177****7921用户4分钟前已提交咨询
苏州188****5956用户1分钟前已获取解答
泰州180****6384用户2分钟前已提交咨询
盐城181****3143用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换