湖州城镇居民房屋拆迁补偿标准
- 律师解析
-
1、房屋价值补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价；
2、临时安置费和搬迁费，参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。其他补偿项目，对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等；
3、拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。两者相结合的补偿方式，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
对被征收住宅房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
城镇居民能买农村房屋吗农村房屋和宅基地遵循房地一体原则，城镇居民不能购买农村房屋。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，该通知第2条第2款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。
-
城镇居民房屋拆迁补偿标准?1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
-
城镇居民能购买农村房屋吗?城镇居民不能购买农村房屋。 由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且一户只能拥有一处宅基地，宅基地是农民的重要财产权利，农民一旦失去住房及其宅基地，将会丧失基本生存条件。 因此，对于城市居民购买农村宅基地上的私有房屋，现阶段我国的法律法规及政策还都是采取的禁止性原则，在审判实践中对于农村私有房屋买卖合同在一般情况下认定为无效。
-
城镇居民能否买农村房屋我国《土地法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
房屋买卖
-
城镇居民能买农村房屋吗我国《土地法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
房屋买卖
-
湖州城镇居民房屋拆迁补偿标准是什么？湖州城镇居民房屋拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来进行确定，因为根据我们国家的规定，如果要做一句房屋进行拆迁的话，应当是按照不同的区片，还有就是不同的房屋的价格来确定。
房屋拆迁
问题没解答? 125430人选择咨询律师
湖州城镇居民房屋拆迁补偿标准
一键咨询
湖州城镇居民房屋拆迁补偿标准是什么？
湖州城镇居民房屋拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来进行确定，因为根据我们国家的规定，如果要做一句房屋进行拆迁的话，应当是按照不同的区片，还有就是不同的房屋的价格来确定。
10w+浏览
征地拆迁湖州城镇居民房屋拆迁补偿标准
湖州城镇居民房屋拆迁补偿标准是：1、房屋价值补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价；2、临时安置费和搬迁费仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同；3、其他补偿项目，对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受拆迁奖励、停产停业损失等。
1w浏览2024-09-25
湖州城镇拆迁补偿
10w+浏览2024-11-16
湖州城镇居民房屋拆迁补偿标准
10w+浏览2024-10-30
湖北省城镇拆迁协议
10w+浏览2024-10-21
城镇居民拆迁补偿
10w+浏览2024-11-21
湖州城镇拆迁补偿标准
10w+浏览2024-11-09
