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拆迁可以货币安置吗

最新修订 | 2024-07-31
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律师解析
货币化安置就是拆迁人将应安置的房屋核算成安置款,由拆迁人通过银行支付给被拆迁人,由被拆迁人在房地产市场自行购买房屋安置。被拆迁人可以选择货币安置或者产权调换方式,实际上房屋面临拆迁的时候,首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿,也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定,然后再乘以房屋的建筑面积。被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的,征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分,不足部分按照评估单价的80%予以补贴。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
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遇到拆迁,是选安置房还是选货币?
遇到拆迁,选安置房还是货币补偿完全看个人决定,这个没有统一标准,如果安置房地理位置好,当地房价在上升通道的,可以选择产权置换的方式。自己还有其它房产的,也可以不要安置房而是选择拿现金货币。
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征地拆迁
拆迁安置房的货币补偿该归谁所有?
拆迁安置房的货币补偿该归被拆迁房屋的产权人所有,被拆迁方会和拆迁部门签订补偿协议,里面写清补偿方案、补偿金额及支付方式等,持有产证则说明对被拆迁方具备所有权,因此,产权人可以拿到房屋拆迁补偿费用。
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征地拆迁
选了拆迁安置房还能选货币补偿吗?
拆迁户选择了拆迁安置房的情况下还是可以选择货币补偿的,比如当地政府部门制定的拆迁补偿方案,就是安置房和货币补偿相结合的,即使安置房的价格和被拆迁房的价格是一样的,那还有搬迁费,安置补偿等这些都是以货币形式发放的。
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征地拆迁
拆迁可以同时选货币补偿和安置房吗?
拆迁可以同时选货币补偿和安置房,我国法律上明确规定了对于拆迁补偿的方式可以有货币补偿、安置房安置以及两者结合的方式来进行处理,所以拆迁户需要选择两者结果的方式就可以同时得到安置房和货币。
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征地拆迁
企业拆迁应该选什么?安置补偿还是货币补偿?
企业拆迁具体有安置补偿和货币补偿两种方式供被拆迁人选择,货币赔偿主要是根据被征收房屋的市场评估价格为基础来制定的货币补偿标准,被征收人对房屋评估价格不满意的情况下也可以申请复核评估的。
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