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宅基地可不可以拆了重建

最新修订 | 2024-02-25
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曹静律师
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律师解析
宅基地不可以拆了重建,严重的可能被拆除。
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。
农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。
房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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如果有宅基地违法建筑可以强拆吗?
如果有宅基地违法建筑是可以强拆的,但是需要经过法定的程序。如果是拆迁的被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
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征地拆迁
沈阳对帮信罪处罚严重吗
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”这一问题,一般情况下是较为严重的。
这种犯罪行为通常涉及到自然人或是单位,他们在知晓其他人正在利用信息网络进行犯罪行为时,却主动为之提供各种形式的技术支持,如互联网接入服务器托管、网络存储、通讯传输等,甚至还可能涉及到广告推广和支付结算等环节。
当这些行为达到一定程度的严重性时,就有可能触犯了“帮助信息网络犯罪活动罪”。
对于“帮助信息网络犯罪活动罪”的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,从主体角度来看,该罪名的主体可以是任何具备刑事责任能力的自然人,只要年龄超过16岁即可;
其次,从主观层面上看,行为人必须是出于故意的心态,也就是说,他明知道自己的行为将会对国家的信息网络管理秩序产生负面影响,但依然选择去做,甚至是期待或放任这样的后果发生;
再次,从客体角度看,该罪名所侵犯的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,从客观层面上讲,行为人需要为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,并且这些行为必须达到情节严重的标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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商住一体的住宅停车位要购买吗
[律师回复] 解析:
在审慎地权衡了诸多因素之后,我们不得不探讨这样一个重要的议题——即车位是否应当购买。
这个问题的考量必须基于多个不同的角度,以全面地考虑所有可能的影响因素。
以下是需要重点关注的几个主要考虑因素:
1.需求与便捷性的平衡。
首要的是要深入分析自身对车辆使用的实际需求。
若您每日都需驾车出行,或者面临频繁的停车需求,那么购入一个专属的车位无疑将极大地方便您的生活,从而有效规避了在小区内部寻找停车位的种种困难。
2.财务状况的评估。
购买车位无疑是一笔不小的开支,因此您需要对自身的财务状况进行全面的评估。
倘若购买车位并未对您的经济造成过重的负担,那么这无疑是一种值得考虑的解决方案。
3.潜在升值空间的预估。
购买车位不仅能为您的房产价值保驾护航,还可能带来额外的增值收益。
随着时间的推移,车位的需求可能会逐渐增长,而供应则可能相应减少,进而推动车位价格的上扬。
然而,您仍需密切关注车位市场的具体动态,以及所在区域的经济发展走势及房地产市场的变动情况。
4.管理与维护的责任。
在购买车位之后,您还需承担起车位的管理与维护职责。
您需要详细了解小区的车位管理与维护机制,包括车位的清洁保养、安全监控等各个环节。
若小区的车位管理与维护工作未能达到预期效果,那么购买车位可能会给您带来更多的不便之处。
5.长远规划的考量。
最后,您还需从长远角度出发,对自身的生活规划进行全面的思考。
若您计划在该小区长久居住下去,那么购买车位或许是一个明智之选;
但若是预计未来数年内将会迁出该小区,那么购买车位可能并非必要的决策。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
有宅基地的非农业户口可以重建房吗
非农业户口是绝对不可能在农村宅基地上建房子的,如果当事人是非农业户口也不可能有农村的宅基地,当事人有农村的宅基地的话是违法的。因为宅基地是村集体财产,只有本村村民才有权利使用宅基地,把宅基地卖给非农业户口的行为也是违法的。
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房产纠纷
如果宅基地建厂房会被拆吗?
如果宅基地建厂房是会被拆的,此时属于违章建筑。在我国的集体土地的宅基地上只能建造住房,仅可用于村民居住,不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地过程中,有出售、出租宅地基行为,再次申请时则不予审批。
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征地拆迁
重大抢劫罪最少判几年
[律师回复] 解析:
按照我国法律法规之规定,针对抢劫罪这一犯罪行为,法院一般会依法判处被告人三年以上十年以下有期徒刑;
然而若情节严重,例如该行为导致受害人身体或财产受到了严重损害,受伤程度达到重伤级别,那么相应的量刑将会提升至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需附加罚金惩罚或者没收部分财产作为赔偿。
因此,具体应判处哪种情节,实质上取决于对受害人和公众人身及财产所产生的实际影响。
假设受害人仅受到轻微伤害,且不存在任何其他可以减轻或从轻量刑的因素,那么在这种情况下,被告人通常需要面临五年至七年的有期徒刑;
反之,倘若受害人遭受了重伤,那么被告人将可能被判处十年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
宅基地上建房遭强拆怎么办?
宅基地上建房遭强拆了要看是哪一种强拆,如果是政府强拆,那么可以对政府提起行政诉讼,如果是他人强拆,可以找到当地的房管部门或者派出所进行报警,因为非法强拆他人的房屋是违法的。
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征地拆迁
帮信罪接一级卡严重吗判多少年
[律师回复] 解析:
在司法实践中,此类犯罪的严重程度不容小觑,通常情况下,量刑标准为三年以下有期徒刑或拘役,同时需处以罚金。
然而,具体的量刑标准还需综合考虑到犯罪人是否自首、是否如实供述犯罪事实、及其所获得的利益大小等诸多因素。
如果犯案者并未从该行为中获取任何利益,或是仅通过出售银行卡一次性获取少量利润,那么其在法庭上就有可能获得不起诉处理的机会。
此外,犯罪嫌疑人的身份在某些案件中也会起到关键作用。
例如,即便他们构成了帮助信息网络活动罪,但如果仅仅是作为从犯参与其中,根据相关法律规定,从犯应受到从轻、减轻或免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6919位律师在线
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绑架罪与杀人罪哪个重
[律师回复] 解析:
在分析犯罪后果上,我们可以明显看到,相较于绑架罪,故意杀人罪的社会危害性更为严重。
具体而言,绑架罪是指以勒索财务或其他不法目的,采用暴力、威胁或其他手段,将他人强行控制的行为。
或者,将他人作为人质进行要挟的行为。
依据我国《中华人民共和国刑法》(以下简称《刑法》)第二百三十九条的相关规定,当出现以下任一情况时,应依法予以立案侦查:
首先,以勒索财务为目的实施绑架他人的行为,或者将他人作为人质进行要挟的,应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时并处罚金或没收个人全部财产;
若情节相对轻微,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
其次,对于犯下前述罪行,导致被绑架者死亡或杀害被绑架者的罪犯,应判处死刑,并处没收个人全部财产。
最后,以勒索财务为目的而盗窃婴幼儿的罪犯,也应按照前两款的规定进行处罚。
另一方面,故意杀人罪,是指故意非法剥夺他人生命的行为,这是侵犯公民人身民主权利罪中的一种。
它也是我国刑法中少数性质最为恶劣的犯罪行为之一。
法律依据:
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。故意杀人罪是行为犯,只要行为人实施了故意杀人的行为,就构成故意杀人罪。由于生命权利是公民人身权利中最基本、最重要的权利,因此,不管被害人是否实际被杀,不管杀人行为处于故意犯罪的预备、未遂、中止等哪个阶段,都构成犯罪,应当立案追究。
违法用地违法建设处置办法有哪些
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,《中华人民共和国民法典》中并未对于违法建筑的处理规程作出具体的规定,因此,这种情况下行政强迫法成为了处理此类问题的主要依据。
根据该法规的相关条例,对于违反建筑法规的行为,应当责令当事人自行进行拆除,若当事人未能在规定期限内完成拆除工作,则由相关部门实施强制拆除。
其次,关于非法转让土地的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定,县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得;
对于违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的行为,必须限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物及其他设施,恢复土地原状。
同时,对于符合土地利用总体规划的情况,也可没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并处以罚款;
对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,依法给予相应的纪律处分;
情节严重者,甚至可能构成犯罪,需依法追究其刑事责任。
最后,针对农村村民未经批准或采用欺骗手段骗取批准,非法占用土地建造住宅的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定,县级以上人民政府农业农村主管部门有权责令其退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
此外,若超出了省级、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地将被视为非法占用土地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
宅基地建房可以抵押吗
担保法》第37条第2项规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
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诈骗和洗钱罪哪个严重
[律师回复] 解析:
具体案件中的洗钱罪,通常指的是个体明知涉及到毒品犯罪、黑社会团伙性质的犯罪、恐怖主义活动的犯罪以及走私等犯罪活动的法律所得及收益,出于掩饰或隐藏这些法律所得及收益的来源与性质的目的,提供了资金账户,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或者通过转账或其他结算方式协助资金转移,或者协助将资金汇往海外等运作方式,以其他方式来掩盖或隐藏这些犯罪所得及收益的来源与性质的行为。
依照相关法律规定,对于此类犯罪情节程度较轻者,可判罚五年以下的有期徒刑或拘役,同时处以罚金;
若情节较为严重,则需处以五年以上至十年以下的有期徒刑,并处以罚金。
至于诈骗罪,这是一种以非法占有他人财物为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,骗取数额较大的公私财物的行为。
依据犯罪情节的轻重,可分别处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;
如果数额巨大或存在其他严重情节,则需处以三年以上至十年以下的有期徒刑,并处以罚金;
若数额特别巨大或存在其他特别严重情节,则需处以十年以上的有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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交通事故左脚踝内外骨拆+内固定术怎样赔偿
[律师回复] 解析:
在交通事故中导致他人脚踝骨折的事件发生后,当事人所需要承担的赔偿责任主要包括以下几个方面:
首先是医疗费用,这部分费用主要用于治疗和康复过程中所产生的合理费用;
其次是交通费用,这部分费用主要用于伤者因就医而产生的交通费用;
此外还有营养费用,这部分费用的具体数额将依据受害人的伤残程度并参考医疗机构的相关建议来确定,通常在500元到5000元之间;
最后是住院伙食补助费用,这部分费用的计算方式为30元人民币/天乘以实际住院的天数。
至于误工费的赔偿金额,则可以通过以下公式进行计算:
误工费赔偿金额=误工收入(单位:
天/月/年)×误工时间。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千二百一十七条
非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害,属于该机动车一方责任的,应当减轻其赔偿责任,但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。
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