律图审稿专业委员会3轮严审

签了房屋买卖中介合同不想买了怎么办

最新修订 | 2024-02-27
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律师解答
承担违约责任。
律师解析
和中介签了买房合同不想买了需要承担违约责任,具体的违约以合同规定为主。
依据法律规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说,签订房产合同以后,中介和购房者都必须严格履行房产合同的约定。
如果中介能够和本人约定解除合同,也是可以的,依法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
如果单方面解除合同,就需要承担责任。依法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么中介可以向法院起诉,法院可能会予以强制执行
法律依据
《中华人民共和民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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签了房屋买卖合同不想卖了
签订房屋买卖合同后,如果卖方不想卖房的,就会构成合同违约,按合同的约定支付违约金,买方可以要求继续履行合同。
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合同事务
拐卖妇女罪的量刑是什么
[律师回复] 解析:
在我国现行的《中华人民共和国刑法》体系内,对涉及到拐卖妇女行为的犯罪行为,被视为是一种严重的刑事犯罪,其量刑标准通常为五年以上的有期徒刑,同时还需处以相应数额的罚金。若情节特别恶劣,例如涉及到多名被拐卖妇女、导致被拐卖妇女遭受重伤甚至死亡等情况,则可能面临更为严厉的惩罚,包括无期徒刑乃至死刑的判决,并且在执行后,还将依法没收罪犯的全部财产。这一法律规定的目的在于切实保障广大女性公民的人身自由以及合法权益不受侵犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童妇女罪判多久
[律师回复] 解析:
拐卖人口的恶劣行径在我国是被视为严重犯罪的。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条的严格规定,任何人若触犯了拐卖妇女、儿童罪,都将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金;而对于情节特别严重者,则将被判处死刑,并且还要没收其全部财产。倘若在实施此类犯罪过程中涉及到绑架、强奸、伤害以及非法拘禁等恶劣情节,那么所应承受的刑罚将会更为严酷。
值得我们注意的是,具体的刑期将取决于犯罪事实、情节及其对社会造成的危害程度,这些都将由法院依据法律法规进行公正判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图红桥区
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不想买卖房屋了如何终止卖买合同?
如果双方当事人已经签订了买卖合同但是又不想买卖房屋那么可以直接通过双方协商一致之后可以解除买卖合同。如果是出现了外部的客观不可抗力的因素,那么也是可以解除合同,并且不用承担赔偿责任的。
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合同事务
挪用资金贩卖毒品罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
(1)关于贩卖毒品犯罪行为,依据《中华人民共和国刑法》相关规定,涉及以下情状者,将被判处十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑,同时还将被剥夺其财产:
(a)走私、贩卖、运输、制造鸦片超过一千克、海洛因或者甲基苯丙胺达到五十克以上,以及其他数量较大的毒品;
(b)身为贩卖毒品集团的首要分子;
(c)掩盖走私、贩卖、运输、制造毒品罪行的行为;
(d)以暴力手段对抗检查、拘留、逮捕等执法行动,情节严重的;
(e)参与有组织的国际贩毒活动的。
(2)对于走私、贩卖、运输、制造鸦片在二百克以上但不足一千克、海洛因或者甲基苯丙胺在十克以上但不足五十克,或者其他毒品数量较大的罪犯,将被判处七年以上有期徒刑,并处以罚金。
(3)对于走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克,或者其他少量毒品的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若情节严重,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪的处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
依据我国《刑法》之规定,对于拐卖儿童罪行的惩罚措施主要分为以下几个层次:一般的情况下,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的法律责任;若存在如拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上等情节恶劣的情况,将会面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的处罚,此外,还需要缴纳罚金或被没收个人财产;而在情节极其严重的情况下,甚至可能会被判处死刑,并且其个人财产也将被依法予以没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图石家庄
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容留卖淫罪多次是几次
[律师回复] 解析:
刑法明文规定,引诱、容留、介绍卖淫罪乃是以货币、物品乃至其他各种形式的利益作为诱惑工具,诱使他人从事非法色情交易,或者提供场所让他人进行此类活动,抑或是充当色情业者与嫖客之间的中介的行为。
1、该种犯罪所侵害的客体即是社会公共安全与社会治安管理秩序,引诱、容留、介绍卖淫犯罪的泛滥必然导致色情产业的蔓延,社会危害性极为严重。此罪的犯罪对象为“他人”,所指的“他人”主要指向的是女性群体,当然也涵盖了男性公众。“他人”既可以是单独个体,亦可以是多个个体,介绍对象的数量以及介绍次数并不影响本罪的成立。
2、本罪在客观层面上表现为引诱、容留、介绍他人从事非法色情交易的行为。
3、本罪的主体为一般主体,即所有达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人,只要其实施了引诱、容留、介绍他人从事非法色情交易的行为,均可被认定为此罪。
4、本罪在主观方面表现为故意,即行为人明确知晓自身正在实施引诱、容留、介绍他人从事非法色情交易的行为,同时也清楚地知道这类行为将会对社会产生不良影响,然而却有意愿甚至积极追求这种结果的发生。
法律依据:
《刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
律图惠州
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签了房屋买卖合同之后不想买了怎么办?
不少人在签了房屋购买合同又因为各种各样的原因不想按照合同约定购买房屋,那么这种行为就属于违约行为,并且给卖方造成了损失。如果在签了房屋购买合同之后反悔了,当事人可以与卖方商量解除合同。
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合同事务
帮信罪的介绍人怎么判刑
[律师回复] 解析:
关于帮信罪介绍人可能面对的法律判决如下:
首先,若该帮信罪介绍人为被动参与实施该项罪行的协助人员,则需依据案件具体情节予以裁量的刑罚,通常为3年以下有期徒刑或拘役,并根据情况进行单处罚金或双处罚金。
其次,若帮信罪介绍人涉及其它与帮信罪相关的犯罪活动,根据罪责自负原则,将以对其判处较为严重刑罚的规定作为定罪量刑的依据。此外,若帮信罪导致受害者经济上的损失,那么该介绍人有义务向受害者进行赔偿。在刑事诉讼程序中,受害者有权提出附带民事诉讼,要求被告人承担相应的赔偿责任。若受害者已经死亡或失去行为能力,其法定代理人及近亲属亦可依法提出附带民事诉讼。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拐卖妇女到山区做老婆定什么罪
[律师回复] 解析:
将妇女贩卖至边远山区以充当家庭配偶的行为无疑构成了极为严重的刑事犯罪行为,主要涉及的罪名为“拐卖妇女”。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之明文规定,对于实施此类侵害行为者,必将依法追究其相应的刑事责任。这类行为不仅侵害了受害女性的人身自由权及其作为人类个体尊严应受尊重的基本权利,同时也严重挑战并颠覆了作为社会公共秩序最基础的价值。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
房屋买卖中介合同范本
房产中介合同,要写居间方受委托方委托,双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项,经协商一致,签订本合同。第一条:合同标的物,第二条:居间方义务,第三条:委托方义务,第四条:第五条:诚信原则,第六条:合同成立及修改,第七条:违约责任。
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房产纠纷
房屋买卖中介费是多少
2.房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。3.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
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