退房要满足的条件
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
-
商品房退房只需要满足下列条件之一即可：
1、延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全，导致合同无效；
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；
4、不能办理产权证；
5、房屋面积误差超过3％；
6、房屋质量导致严重影响使用；
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；
8、存在一房二卖的情形。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
《商品房销售管理办法》第十九条
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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退房要满足哪些条件商品房退房只需要满足下列条件之一即可：延期交付房屋；开发商开发手续不全，导致合同无效；开发商未经购房人同意擅自变更设计；不能办理产权证；房屋面积误差超过3％；房屋质量导致严重影响使用；房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；存在一房二卖的情形。
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退房要求满足的条件是什么1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。
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退房要满足的条件
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退房要满足的条件是什么
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；房屋主体结构质量不合格；面积误差比绝对值超出3%。
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1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。
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[律师回复] 老公在外打借条借的钱是否与你有关，主要取决于借款的用途以及你们夫妻之间的财产约定。
如果借款是用于家庭共同生活或共同经营，那么这属于夫妻共同债务，你作为妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任。然而，如果借款是用于丈夫的个人开支或非法活动，如赌博、放高利贷，且你对这些借款并不知情，那么这属于丈夫的个人债务，你并不需要承担偿还责任。
此外，如果借款发生在结婚之前，那么这也是丈夫的个人债务，与你无关。如果你们夫妻之间有明确的财产约定，比如各自的财产归各自所有，各自的债务各自承担，那么在这种情况下，你也无需承担丈夫的债务。
请注意，在涉及债务问题时，建议咨询专业的法律人士以获取准确的法律建议。他们可以根据具体情况和法律规定，为你提供更详细的解答和指导。同时，也请确保你的权益得到保护，避免因债务问题而陷入不必要的困境。
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1、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。
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