签了蓝皮合同还能退房吗
最新修订 | 2024-02-26
6.8w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 能，但需要承担违约责任。
- 律师解析
-
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。
按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么开发商可以向法院起诉，法院可能会予以强制执行。
如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
合同能用蓝笔签吗合同能用蓝色的笔签字，法律未作出限制，用什么颜色的笔签字不影响合同的法律效力，蓝色或者黑色的笔签订都可以。但采用书面形式签订合同的，需要满足以下条件时合同成立且生效：1、出于本人真实意思亲自签订或者委托他人签订；2、具有相应的民事行为能力；3、不违反法律法规、不违背公序良俗。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
-
签了蓝皮合同还可以退房吗可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
-
蓝皮购房合同更名流程视具体情况而定。如果是已经备案的购房合同更名，更名流程如下：1、拟写合同备案注销、更名申请书；2、向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；3、合同备案注销或更名申请书、身份证向房管部门申请；4、房管部门加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
-
蓝皮购房合同更名流程是什么视具体情况而定。如果是已经备案的购房合同更名，更名流程如下：1、拟写合同备案注销、更名申请书；2、向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；3、合同备案注销或更名申请书、身份证向房管部门申请；4、房管部门加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
房产纠纷
-
签合同能用蓝色圆珠笔吗?签合同能用蓝色圆珠笔，一般是没有问题的，但是建议使用黑色或蓝色签字笔。签合同对笔的颜色没有硬性要求。只要是本人签字就有效。用什么签字不影响合同的法律效力，一般用黑色签字笔，字迹保留时间很长不容易掉色。
合同法规
-
购房者签了网签合同能退房吗购房者在签了网签合同后依然可以退房，但需要承担相应的违约责任和违约金额。购房人在办理时，应该与开发商进行协商办理，按照购房合同条赔偿开发商的违约金，一般不超过合同金额的30%进行计算和赔偿办理。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125385人选择咨询律师
签了蓝皮合同还能退房吗
一键咨询
蓝皮购房合同更名流程是什么
视具体情况而定。如果是已经备案的购房合同更名，更名流程如下：1、拟写合同备案注销、更名申请书；2、向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；3、合同备案注销或更名申请书、身份证向房管部门申请；4、房管部门加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
10w+浏览
房产纠纷
怀孕12天左右的时候做了个双眼皮手术然后在医美医院做了术前体检做了尿液和血液，按道理血液在十天就可以查出是否怀孕，但是医院并没有提供体检单，如果医院是在明知客人在妊娠的情况下坚持做了手术可以追究医院的责任吗
[律师回复] 您好，具体情况可以联系
4.5w浏览
双发约架我是受害一方 受的是轻微伤擦破点皮但被派出所传唤 传唤证上面写的是涉嫌寻衅滋事 但是笔录做的是询问笔录 做笔录完之后给我放出来了 请问对我后续有什么影响吗？
[律师回复] 你好，这边方便电话沟通否？
4w浏览
签合同能用蓝色圆珠笔吗?
签合同能用蓝色圆珠笔，一般是没有问题的，但是建议使用黑色或蓝色签字笔。签合同对笔的颜色没有硬性要求。只要是本人签字就有效。用什么签字不影响合同的法律效力，一般用黑色签字笔，字迹保留时间很长不容易掉色。
10w+浏览
合同事务
购房者签了网签合同能退房吗
购房者在签了网签合同后依然可以退房，但需要承担相应的违约责任和违约金额。购房人在办理时，应该与开发商进行协商办理，按照购房合同条赔偿开发商的违约金，一般不超过合同金额的30%进行计算和赔偿办理。
10w+浏览
房产纠纷被别人打伤左眼皮眉心处有两道约七厘米的伤口，缝了十七八针，是否属于轻伤，够成刑事案件
[律师回复] 根据《人体损伤程度鉴定标准》的相关规定，面部单个创口或者瘢痕长度4.5cm以上；多个创口或者瘢痕长度累计6.0cm以上，可以被判定为轻伤二级2。在您描述的情况下，两道约七厘米的伤口并且缝了十七八针，显然符合轻伤二级的标准。
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条现行有效的规定，故意伤害他人身体健康的行为，致人轻伤的，可以追究刑事责任。因此，根据您提供的情况，这种伤害行为完全可以构成刑事案件。
此外，裁判文书中也有类似案例，如【（2017）辽1402刑初140号】案件中，被告人因故意伤害致人轻伤二级，最终被追究刑事责任2。这进一步说明，在实际司法实践中，类似的伤害情况确实符合追究刑事责任的标准。
因此，根据您描述的伤害情况，不仅属于轻伤，而且完全有可能构成刑事案件，应当向公安机关报案，并进行法医鉴定以确定伤情程度，进一步依法追究肇事者的刑事责任。
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条现行有效的规定，故意伤害他人身体健康的行为，致人轻伤的，可以追究刑事责任。因此，根据您提供的情况，这种伤害行为完全可以构成刑事案件。
此外，裁判文书中也有类似案例，如【（2017）辽1402刑初140号】案件中，被告人因故意伤害致人轻伤二级，最终被追究刑事责任2。这进一步说明，在实际司法实践中，类似的伤害情况确实符合追究刑事责任的标准。
因此，根据您描述的伤害情况，不仅属于轻伤，而且完全有可能构成刑事案件，应当向公安机关报案，并进行法医鉴定以确定伤情程度，进一步依法追究肇事者的刑事责任。
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
新房网签了还能退房吗？
新房网签了还能退房，但是必须要在双方当事人协商一致的情况之下，自愿的来退房。实际上不管是新的一手房还是二手房，如果，双方当事人都同意解除合同的，完全是可以协商退房等相关的事项。
10w+浏览
房产纠纷请问我的右手手腕的精被铁皮划断了，老板把医院的费用交了。出院了医生要求休息两个月，有误会了费和生活费吗？
[律师回复] 你好，可以处理的的。联系一下
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好！请问:
1:因工受伤（严重烧伤)进医院治疗后，要不要去康复医院进一步治疗？是由医生决定还是由相关机构决定的？
2:严重烧伤治疗后用于控制疤痕增生和保护新生皮肤的弹力套是否属于医疗辅助器具？要不要经过劳动能力鉴定委员会确认？
[律师回复] 你好，这个工伤发生多久了
3.1w浏览
签了购房合同可以退房吗?
一般来说，买房后，购房者是不能轻易退房的，即便最后成功退房，那也要付出沉重的代价。在以下情况，即便签了购房合同，你也可以要求退房，开发商不仅要积极配合，还要赔偿1、延期交房2、房屋面积误差比＞3%3、未获得房贷要与开发商约定，如果房贷未获批，那就可以退房。
4、开发商五证不全5、房子有问题。
10w+浏览
打乒乓球的时候，对方不小心把我眼皮打伤了，缝了5针，对方具不具有刑事责任。
[律师回复] 您好，这样的情况对方不具有刑事责任。
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
拉皮条刑事拘留能判吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，涉嫌组织卖淫罪的案件中涉及到的拉皮条行为，其立案标准规定如下：
使用招募、雇佣、纠集等手段来管理或控制他人进行卖淫活动，并且参与人数在三人及以上者，应视为构成了组织卖淫罪，并需依法立案展开深入调查。
法律依据：
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
根据相关法律法规，涉嫌组织卖淫罪的案件中涉及到的拉皮条行为，其立案标准规定如下：
使用招募、雇佣、纠集等手段来管理或控制他人进行卖淫活动，并且参与人数在三人及以上者，应视为构成了组织卖淫罪，并需依法立案展开深入调查。
法律依据：
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
4.6w浏览
