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签订商品房订购协议能否退订

最新修订 | 2024-09-22
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律师解答
能。
律师解析
签订了购房合同后可以退,购房人可以与出卖人协商解除购房合同。
1、若双方当事人协商一致,则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形,那么购房者无权请求退还定金。
3、若双方当事人无法协商一致,并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形,并且因购房人的过错导致需要解除合同的,购房者需要承担相应的违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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商品房认购协议订金,能否要回
商品房认购协议中的订金退还规则复杂:未取得预售许可的认购书无效,开发商应退还;买家违约不签合同,定金没收;卖方违规转售,需双倍返还;如双方按期签正式合同,定金可转作楼款或协商处理。违约情况下,违约方需支付违约金,通常不退还或双倍赔偿。对预售契约内容有争议致签约延迟,卖方退还定金;卖方擅自改动确认条件导致签约失败,需双倍赔偿买方定金。
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签订商品房认购协议后能否退房
购房者的商品房认购协议可依法撤销,若因房屋主体结构质量缺陷、交付后仍不1、严重质量问题或开发商擅自转让/抵押等导致无法正常履行,购房者享有撤销权并无需承担违约责任。然而,仅因个人喜好等非实质性原因要求撤销协议则属违约,需担责。依据《民法典》相关条款。
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签订商品房认购协议后,能退房吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签订商品房认购协议后,能退房吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
商品房认购协议书范本
1、首先写明甲方(出卖人)与乙方(买受人)信息。2、为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议。3、正文:写明房屋基本情况.认购期间.定金数量,付款方式等。
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商品房定购协议能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商品房定购协议能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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