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退房成功过违约金多少钱

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
违约金的多少取决于合同约定和法律规定,且约定优先。因此,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定,一般开发商约定的违约金为房款的1%;若没有约定,按照法律规定处理,如法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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如果是开发商违约退房成功的多么?
如果是开发商违约退房是否成功是要根据案件的实际情况以及双方当事人之间的约定来确定的。在双方签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。
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房产纠纷
工作后考研成功要违约金吗?
工作后考研成功要违约金,但是具体来说的话,他还是要看用人单位方面的规定,比如说有一些用人单位他们就明确的规定呢,如果违反劳动合同签订的话,是需要支付的违约金,在此种情况之下的话,就必须要进行一定的违约责任承担。
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合同事务
考取公务员成功不交违约金吗?
如果考取了公务员后从原先的公司办理离职时一般是不需要支付违约金的,如果在劳动合同中明确的规定了在工作的期间提供了一定的专项培训后,那么在离职时就需要缴纳一定的违约金,那么违约金也是会经过双方的协商来确定的,必要时可以通过仲裁方式解决。
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合同事务
卖房违约打官司成功率有参考意义吗?
卖房子出现违约的可能性现在非常大,尤其是二手房市场,大部分都是因为房主唯利是图,不断加码,所以这方面的经济纠纷也就多了起来,所以卖房违约打官司成功率无所谓具体数字,这个要看具体的案情,根据实际案情,去寻求律师参与解决,将会取得事半功倍的结果。
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房产纠纷
按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约,签订认购书后定金可以退吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
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