律图审稿专业委员会3轮严审

商品房按揭后怎么退

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
1、向开发商发出通知书,开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决
2、在购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房合同。根据最高人民法院的司法解释,这种请求法院应给予支持。
3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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商品房按揭后怎么退
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如何按揭购买商品房,按揭房能不能退
1、申请办理的相关资料。2、贷款之前经办人受理借款申请。3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。根据《合同法》第94条规定,按揭购买商品房,已经开始还贷了,是可以退房的。
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房产纠纷
按揭商品房逾期如何退房?
按揭商品房逾期交房的,此时可以首先由商品房买卖合同中的购房者向逾期交房的开发商发出退房通知,之后双方当事人的合同自解除合同的通知达到开发商的时候就自动解除,在解除之后,开发商要在十五天之内办理好手续并且退还房款。
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房产纠纷
按揭购买的商品房能不能退
回答是肯定的,而且有法律依据。合同法第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
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房产纠纷
按揭贷款买的商品房可以退吗
有下列情况之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。5、法律规定的其他情形。
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房产纠纷
正式单位签合同,上了七天班,第八天没去了,他按旷工处理,对我以后工作有影响吗
[律师回复] 通常情况下,旷工可能会对您以后的工作产生一定的影响,具体影响程度可能因单位政策、行业惯例以及未来雇主的要求而异。

以下是一些可能的影响:

1.?雇佣记录:旷工记录可能会被记录在您的雇佣档案中。未来的雇主在进行背景调查时,可能会查看您的工作历史,包括旷工情况。这可能会对您的求职产生一定的影响,特别是对于那些注重员工纪律和可靠性的雇主。
2.?职业声誉:旷工可能会对您的职业声誉产生一定的负面影响。在某些行业中,良好的工作纪律和可靠性是重要的职业素质。旷工记录可能会让未来的雇主对您的工作态度和责任心产生疑虑。
3.?失业救济金:如果您因旷工而被解雇,可能会影响您申请失业救济金的资格。一些地区的失业救济金规定要求申请人必须是因非自愿原因失去工作的。
4.?职业发展:旷工可能会影响您在当前单位的职业发展机会。您可能会错过晋升、培训或其他职业发展的机会。

然而,需要指出的是,具体的影响还会受到其他因素的影响,例如您在单位的工作表现、单位的政策和文化、行业竞争情况等。有些雇主可能对短期的旷工情况相对宽容,而其他雇主可能会更加严格。

如果您因为特殊原因无法上班,最好及时与单位沟通,并提供合理的解释和请假手续。这样可以减少旷工对您的影响,并显示您的责任心和解决问题的能力。

此外,建议您在未来的工作中保持良好的工作纪律和职业道德,以建立良好的职业声誉。这样可以为您的职业发展打下坚实的基础,并减少类似问题的发生。如果您对具体的法律问题或雇佣权益有进一步的疑问,建议咨询专业的劳动法律师或相关机构,以获取准确的建议和指导。
按揭商品房只能离婚后更名吗?
按揭商品房并不是只能离婚之后才更名,跟离婚没有关系,主要是在解除抵押之后才能够进行名字的更改过户办理。因为是属于按揭的商品房,所以一定是存在着抵押的相关手续,因此要想把该商品房变成自己的就必须要先把抵押全部解除之后才能办理。
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婚姻家庭
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