农村土地永久性的征收如何补偿
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。
2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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农村土地永久性的征收如何补偿农村土地永久性的征收补偿标准： 1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。 2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
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农村土地永久性的征收如何补偿?1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
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农村土地永久性的征收如何/补偿农村土地永久性的征收补偿标准：1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
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农村永久性征地赔偿多少钱一亩？这没有一个固定的标准，需要结合当地的政策来进行确定，一般旱田大概在五万三一亩，而对于水田大概在九万一亩；如果是用作种植蔬菜的大概在十五一亩，经济条件好一点的地区，会更高一些。
补偿标准
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国家永久性征用农民土地怎么赔偿？国家永久性征用农民土地是不需要赔偿的，但是应当根据土地前三年平均产值进行补偿。实际上根据我们国家《土地管理法》当中明确的规定，如果要征收土地的话，那么关于土地补偿的费用是需要根据土地原来的用途土地的产值来确定的。
补偿标准
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农村宅基地是永久性的吗农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回：1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回等。
宅基地
补偿标准案件·常见问题
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农村土地永久性的征收如何补偿
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农村永久性征地赔偿多少钱一亩？
这没有一个固定的标准，需要结合当地的政策来进行确定，一般旱田大概在五万三一亩，而对于水田大概在九万一亩；如果是用作种植蔬菜的大概在十五一亩，经济条件好一点的地区，会更高一些。
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征地拆迁土地在不知情情况下，被母亲因抵债包出，三晌六亩地，才给一年2500块钱包了十年，按现在地价算，可不可以要求解除合同，赔偿这几包地的钱
[律师回复] 您好，您是遇到补偿的问题是吗?
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，我的围墙让隔壁邻居破坏了，好几天了，村上的管理人员联系她家不出面解决问题，我现在还可以报警吗
[律师回复] 您现在是可以报警的。邻居破坏您的围墙属于侵犯您财产权益的行为，在村上管理人员协调无果的情况下，报警是一个合理的解决途径。
警方介入后会进行调查，了解事情的经过和相关情况，并可能组织双方进行调解。如果调解不成，您还可以通过法律途径，如向法院提起民事诉讼，要求邻居承担修复围墙的责任以及赔偿相应的损失。
警方介入后会进行调查，了解事情的经过和相关情况，并可能组织双方进行调解。如果调解不成，您还可以通过法律途径，如向法院提起民事诉讼，要求邻居承担修复围墙的责任以及赔偿相应的损失。
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我们两个人合伙的公司，现在我是法人，但是公司占股只有30%，另一位公司占股70%。现在是他想要从农业银行贷款200万，用于他个人使用。他是用自己的房产估价360万来贷款200万的，但是他要从我们公司走账，张律师：我怎么样来规避后面可能产生的风险呢？需要起草一份协议吗？谢谢！
[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解一下
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国家永久性征用农民土地怎么赔偿？
国家永久性征用农民土地是不需要赔偿的，但是应当根据土地前三年平均产值进行补偿。实际上根据我们国家《土地管理法》当中明确的规定，如果要征收土地的话，那么关于土地补偿的费用是需要根据土地原来的用途土地的产值来确定的。
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征地拆迁
你好，通过他人介绍在不清楚对方是未成年人的情况下发生性关系，女方已手机丢失方式并且找第三方用已家长的名义去要钱，女方惯犯，今年上半年发生三起，在给完钱的基础上， 隐瞒自己未成年人与他人发生性关系，女方已强奸罪报警，这种属于仙人跳了，应该怎么为自己辩护争夺最有利的方法
[律师回复] 你好，未成年是多大啊？得看具体情况
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农村宅基地是永久性的吗
农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回：1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回等。
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征地拆迁
农村土地互换协议和土地使用权证，哪个法律效力大
[律师回复] 法行宝
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案情分析
土地承包经营权互换协议的法律效力
土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中，对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面：
1.?当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。
2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，受让人须有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提，互换的双方仅限于本集体经济组织的农户，互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。
4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同，采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案，互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定，通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订，在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的，且不以登记为生效要件，不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书，有其必备的专业性，因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸！
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土地承包经营权互换协议的法律效力
土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中，对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面：
1.?当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。
2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，受让人须有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提，互换的双方仅限于本集体经济组织的农户，互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。
4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同，采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案，互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定，通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订，在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的，且不以登记为生效要件，不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书，有其必备的专业性，因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸！
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您好 想问下上司引诱下属，并且进行了性行为构成强奸罪么？
[律师回复] 引诱是什么意思？第二百三十六条 【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条之一 对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员，与该未成年女性发生性关系的，处三年以下有期徒刑；情节恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为，同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条之一 对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员，与该未成年女性发生性关系的，处三年以下有期徒刑；情节恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为，同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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农村永久基本农田会被征收吗？
通常来说，永久的基本农田是不会征收的，但是也有特殊的情况，例如，建设军事、水利、交通等国家重点项目无法避免的，必须由国务院批准，才能征收基本农田。未经批准，任何人都不能私自占用或改变基本农田的用途。
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征地拆迁
QQ聊天性骚扰可以立案吗？
[律师回复] QQ 聊天性骚扰是否可以立案，取决于具体情况和相关证据。
虽然我国刑法中没有专门的“骚扰罪”这一罪名，但较为严重的骚扰行为可能构成其他犯罪，如侮辱罪、强制猥亵、侮辱妇女罪等。
根据《治安管理处罚法》第四十二条规定：有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
如果遭遇 QQ 聊天性骚扰，建议采取以下措施：
1. 保留相关证据：包括聊天记录、图片、语音等，这些都可能作为证明性骚扰行为存在的重要证据。注意不要随意删除相关记录。
2. 停止与骚扰者的进一步交流：避免回应骚扰信息，以免给骚扰者更多的机会。
3. 向平台举报：QQ 平台有相应的举报机制，可以向平台提交举报，平台可能会对骚扰者的账号进行处理。
4. 报警：向当地公安机关报案，提供相关证据和信息，让警方介入调查。警方会根据具体情况判断是否达到立案标准，并采取相应的措施。
在处理此类问题时，要注意保护自己的个人信息和安全，避免与骚扰者发生直接冲突。同时，及时寻求法律帮助和支持，维护自己的合法权益。
需要注意的是，性骚扰行为的认定可能需要综合考虑多方面因素，证据的充分性和可信度对于案件的处理至关重要。如果涉及到法律程序，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
虽然我国刑法中没有专门的“骚扰罪”这一罪名，但较为严重的骚扰行为可能构成其他犯罪，如侮辱罪、强制猥亵、侮辱妇女罪等。
根据《治安管理处罚法》第四十二条规定：有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
如果遭遇 QQ 聊天性骚扰，建议采取以下措施：
1. 保留相关证据：包括聊天记录、图片、语音等，这些都可能作为证明性骚扰行为存在的重要证据。注意不要随意删除相关记录。
2. 停止与骚扰者的进一步交流：避免回应骚扰信息，以免给骚扰者更多的机会。
3. 向平台举报：QQ 平台有相应的举报机制，可以向平台提交举报，平台可能会对骚扰者的账号进行处理。
4. 报警：向当地公安机关报案，提供相关证据和信息，让警方介入调查。警方会根据具体情况判断是否达到立案标准，并采取相应的措施。
在处理此类问题时，要注意保护自己的个人信息和安全，避免与骚扰者发生直接冲突。同时，及时寻求法律帮助和支持，维护自己的合法权益。
需要注意的是，性骚扰行为的认定可能需要综合考虑多方面因素，证据的充分性和可信度对于案件的处理至关重要。如果涉及到法律程序，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
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我父亲在亲戚饭店上班，去年9月3日把半月半摔成了粉碎性骨折，到至今5月去取了钢针有接近2个月，现在脚功能不全，失去了劳动能力，现在亲戚不想赔付，这种情况怎么办
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢？ 马上联系你
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有农村永久土地使用权吗？
1、农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。因此，与农村村委会达成协议得到一块地的使用权50年，在法定的30年内的部分有效，超过部分因违反法律规定而无效。
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征地拆迁从2019到去年间接性给了一个做工地的人八万好处费，他说给我工程做，到现在为止也没有任何工程做，这个属于诈骗吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百二十四条的规定，如果有人以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同，或者没有实际履行能力，以先履行小额合同或部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同，收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿，或者以其他方法骗取对方当事人财物的，以非法占有为目的，构成诈骗罪。在您的情况中，对方承诺提供工程以获取好处费，但最终没有履行承诺，没有提供任何工程，这符合诈骗罪的构成要件之一，即“以其他方法骗取对方当事人财物”。
裁判文书中也有类似案例，例如【（2014）天刑初字第676号】案件中，被告人李某某以收取押金的名义从被害人处骗取财物，并以借钱为名又骗取款项，其行为被认定为诈骗罪。尽管您的案例中涉及的是以提供工程为由收取好处费，但本质上与李某某的行为相似，都是以虚构事实骗取他人财物。
经验文章中提及的案例也类似，其中提到不法分子利用就业者的焦急心理，夸大自身能力，虚构事实，以“找工作”为由，诈骗钱财。虽然案例中是以找工作为由，但其本质与您的情况相似，都是通过虚构事实诱导他人支付款项。
综合以上分析，根据相关法律规定和裁判实例，您支付的八万元好处费，因为对方没有实际提供任何工程，其行为符合诈骗罪的构成要件。因此，这种行为可以被认定为诈骗。您可以向公安机关报案，并提供相关证据，以便追究对方的法律责任。
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经验文章中提及的案例也类似，其中提到不法分子利用就业者的焦急心理，夸大自身能力，虚构事实，以“找工作”为由，诈骗钱财。虽然案例中是以找工作为由，但其本质与您的情况相似，都是通过虚构事实诱导他人支付款项。
综合以上分析，根据相关法律规定和裁判实例，您支付的八万元好处费，因为对方没有实际提供任何工程，其行为符合诈骗罪的构成要件。因此，这种行为可以被认定为诈骗。您可以向公安机关报案，并提供相关证据，以便追究对方的法律责任。
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快速解决“刑事辩护”问题
我家前面有块空地，没人使用，村上的也不管，大家就用来放杂物，我家就拉了点土铺平还栽了枣树，这几天晒玉米没地方，想拉点水泥铺平然后放那块空地上，结果村上的人来态度强硬地说要把空地拿走做为广场，之前从没来管过也没和我们说这块空地不能用，这回来就说要告我们强占国家土地，我们之前给空地投进去的钱不给我们还，和他们讲理讲不通，他们只说这是国家的土地私人不能用，是犯法的用了要告我们，一但上面来人就只把责任推给我们，一点不提自己的问题，也不给我们这些年拉的土钱和枣树的损失
[律师回复] 您需要了解这块空地的具体权属情况。如果是国家所有或村集体所有，您需要确认是否有合法的使用许可或批准。尽管之前沟通不畅，但您仍然需要尝试与村上进行进一步的沟通。可以明确表达您的立场和诉求，包括您家庭在空地上的投入和可能产生的损失。在整个过程中，您需要保留好所有与空地使用相关的证据，包括投入的资金、购买的物资、种植的枣树等。这些证据将有助于您在后续的纠纷处理中维护自己的权益。
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