房屋买卖协议是不是生效呢
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。
但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。
如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：
1、订约主体应为双方或多方当事人；
2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；
3、对主要条款达成一致的意思表示。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋买卖协议是不是生效呢
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房屋买卖协议书怎么写呢
1、甲乙双方个人信息。2、为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下。3、说明房屋的地址金额多少。4、付款方式。5、违约责任。双方签字。
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[律师回复] 你好，我这边给您打过去
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房屋买卖协议是否生效
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖协议是否生效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房屋买卖契税是多少呢
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
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[律师回复] 下午好，这个情况是可以拒绝啊
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[律师回复] 你好，这个需要了解具体情况再做回复
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合同事务你好，托欠工资我不知道老板身份信息，去法院申请协查需要什么资料
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