入住后发现房屋漏水房屋漏水能退房吗
最新修订 | 2024-10-02
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- 律师解析
- 在已经严重影响到了正常生活居住的情形下，房屋漏水可以要求开发商退房。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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住宅楼屋顶漏水谁管住宅楼顶漏水责任分两种情况：保修期内通常由开发商或物业修复；保修期外需视情况而定。个别漏水物业或象征性补救，多户受损可申请维修基金。物业按《物业管理条例》应及时维修公共区域，否则需赔偿。维修基金适用于中大修，使用需遵循程序。物业不处理可投诉至住建局或法律途径解决。漏水问题可影响物业费，也可单独诉讼追责。具体责任可能为开发商、物业或业主，视保修期和漏水程度而定。
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房产纠纷案件·常见问题
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入住后发现房屋漏水房屋漏水能退房吗
一键咨询
住宅楼屋顶漏水谁管
住宅楼顶漏水责任分两种情况：
保修期内通常由开发商或物业修复；保修期外需视情况而定。
个别漏水物业或象征性补救，多户受损可申请维修基金。
物业按《物业管理条例》应及时维修公共区域，否则需赔偿。
维修基金适用于中大修，使用需遵循程序。
物业不处理可投诉至住建局或法律途径解决。
漏水问题可影响物业费，也可单独诉讼追责。
具体责任可能为开发商、物业或业主，视保修期和漏水程度而定。
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房屋漏水物业有责任吗 怎么处理房屋漏水纠纷？
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。调解解决指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
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