签订购房合同支付了定金可以毁约吗
最新修订 | 2024-10-05
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 签订的购房合同不可以随意毁约处理，否则开发商可以追究违约责任，但如果双方当事人协商一致，或者具备法定解除合同的条件则可以解除合同，如因不可抗力不能实现合同目的的，或者在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的等其他法律规定的情形下都是可以解除合同的。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同；
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
合同毁约赔付怎么支付合同违约赔付款的支付方式与金额一般依合同。合同有规定则按规定，无规定受损方有权求实际损失及预期收益，不超违约方预见风险。支付方式可一次性或分阶段，协商不成可诉讼或仲裁。处理需综合考虑合同、违约情节和法律条款。
-
购房合同签订后可以毁约吗购房协议签署后不能轻易更改或解除，具法律效力，双方须遵守，擅自毁约要担责，包括付违约金和赔偿损失。特殊情形如协议存在可撤销原因或不可抗力致无法执行时，毁约或继续履行有挑战，建议咨询法律顾问权衡风险，因购房签契严肃，错选易致经济和法律问题。
-
签订购房合同后退房支付多少违约金?退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。
-
购车合同单方毁约需要支付违约金吗？购车合同单方毁约显然是需要支付违约金的，我国合同法中明确规定了对合同签订后的违约情况进行了规定，一般应当按照不高于造成实际损失的30%来支付违约金，具体情况结合实际而定，避免法律适用错误。
合同效力
-
签订了购房合同卖方毁约需要支付多少违约金签了购房合同以后卖方毁约的话要支付的违约金标准以及房屋买卖合同当中约定的标准为准，因为在《民法典》当，并没有统一规定房屋买卖合同的违约金标准，毕竟房屋买卖合同当中所涉及到的标的额有多有少。
合同效力
-
合同单方面毁约没签订违约赔偿需要支付吗？合同单方面毁约没签订违约赔偿当然也是需要进行支付的，可以按法定的条款来进行处理，但在要求赔偿的时候不能造成实际损失的百分之三十那么就可以依法的受到法律保护，超过的一般是得不到支持的。
合同效力
问题没解答? 125439人选择咨询律师
签订购房合同支付了定金可以毁约吗
一键咨询
签订购房合同支付了定金能毁约吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订购房合同支付了定金能毁约吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
签订了购房合同卖方毁约需要支付多少违约金
签了购房合同以后卖方毁约的话要支付的违约金标准以及房屋买卖合同当中约定的标准为准，因为在《民法典》当，并没有统一规定房屋买卖合同的违约金标准，毕竟房屋买卖合同当中所涉及到的标的额有多有少。
10w+浏览
合同事务
购车合同单方毁约需要支付违约金吗？
购车合同单方毁约显然是需要支付违约金的，我国合同法中明确规定了对合同签订后的违约情况进行了规定，一般应当按照不高于造成实际损失的30%来支付违约金，具体情况结合实际而定，避免法律适用错误。
10w+浏览
合同事务想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
3.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
3.9w浏览
合同单方面毁约没签订违约赔偿需要支付吗？
合同单方面毁约没签订违约赔偿当然也是需要进行支付的，可以按法定的条款来进行处理，但在要求赔偿的时候不能造成实际损失的百分之三十那么就可以依法的受到法律保护，超过的一般是得不到支持的。
10w+浏览
合同事务签了拍小租的合同不到一天，现在想解约对方想要我全付车钱，还车才可以解约
[律师回复] 请问具体是怎样的纠纷情况
4.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
租赁合同期未满 但是想退租 合同写了提前退租需要赔付违约金
[律师回复] 如果租赁合同未满您想退租，而合同中明确约定了提前退租需要赔付违约金，那么原则上您是需要按照合同约定支付违约金的。
不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。
另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。
您是因为什么原因想要提前退租呢？
不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。
另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。
您是因为什么原因想要提前退租呢？
4.4w浏览
我与前妻2020年协议离婚，离婚协议约定一套房子一人一半，贷款两人共同还贷，离婚后她一直没有还款，我一个人还款，2024年我想把房子卖掉才发现前妻离婚后做生意欠钱法院在2024年五月把房子冻结了，现在我无法卖房子，前妻欠钱是离婚后的事情，我毫不知情。现在我就想把房子卖了，欠银行的贷款还掉，剩下的钱我拿走我的一半，属于前妻的那一半法院拿去还债。我觉得我的诉求很合理啊。
[律师回复] 你好，可以委托律师介入
4.7w浏览
转让店铺合同签订后毁约要支付多少违约金
签完店铺转让合同以后违约的违约金标准应该按店铺转让合同的约定执行，因为在《民法典》当中明确规定了违约金是双方协商确定的，而且店铺转让合同涉及的转让金有高有低，所以违约金不可能有法律统一规定。
10w+浏览
合同事务
