房贷没还清的房子可以卖吗

尚在还贷期限内的房屋不可出售。 因为办理按揭时，房产证已抵押给银行，贷款未还清前，房屋实质上归银行所有。 无房产证无法办理二次抵押登记，因此无法出售。 借款人需还清贷款并取回房产证后，方可进行房屋交易。

拥有合法房产证的房产，在中国政府未实施或已终止限售政策时，即使未还清房贷，仍可交易过户。但需注意，若房产处于抵押状态，根据相关法律法规，此类房屋暂时无法办理过户手续。因此，出售有按揭贷款的房产时，需先全额归还拖欠的贷款，解除抵押权限制后，才能顺利完成交易。

房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的，但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心，可以和购房者协商，用购房者的首付款帮忙结清房贷。房贷没有还清的房子处于抵押状态，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。