买房认筹的钱是否能退
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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买房认筹的钱是可以退的，它并不同于定金具有担保的性质，如果最终购房者没有选中理想的房屋，开发商应当把认筹金如数退还给购房者。
但是如果开发商与购房者签订的合同中将认筹金约定为定金的，则此时因为购房者原因最终没有购房的，认筹金是不能退的。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房认筹的钱能退吗房子认筹之后是可以退的，认筹金不是定金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，在购房的过程中； 认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，一般进行认筹时； 开发商会承诺如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。所以认筹金是可以退还的。 虽然认筹金是可以退还，但在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。
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买房子认筹金退款流程是什么买房子认筹金的退款流程是填写退款申请书，业主需要提交身份证，筹单，收据，刷卡消费单等复印件，等待开发商的审核，开发商签字之后就可以领取退款了。不过绝大多数的情况下，开发商有可能并不会主动的退回认筹金，其实认筹金的这种方法是不合理的，建议大家不要轻易参与。
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买房子认筹金可以退吗，怎么退买房认筹金能不能退分两种情况。1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。
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买房子交的认筹金什么时候退？买房子交的认筹金通常情况之下是在合同履行完毕退还。但是实际上双方当事人是可以关于这个问题在购房合同当中来予以确定的，因为认筹实际上就是开发商操纵房价的一种具体的方式。
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