房子保全期间能签租房合同吗
最新修订 | 2024-09-08
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- 律师解析
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一般而言，被法院保全了的房子不能出租。
根据我国相关法律规定，被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管，保管期间无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋。
财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
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房子保全期间可以签租房合同吗一般而言，被法院保全了的房子不能出租。根据我国相关法律规定，被法院查封、扣押、冻结的财产由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管，保管期间无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
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房子在保全期间能否签订租房合同在保全期间，房屋可出租但出租方须告知承租人房产被保全事实。承租人不得抵制强制执行。如承租人有充分理由反对第三方转让，且签订有效租赁合同并实际使用，法院通常会支持。但如承租人与被执行人恶意串通以低价租赁或伪造证据，法院将不支持其阻碍房产转让的主张。
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房子保全期间是否能签租房合同房屋在保全期间是可以出租的，但要出租人要向承租人说明房屋保全的情况，并且承租人不得对抗法院执行措施。我国法律规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。
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3.代理流程，您需与律师事务所签订委托代理合同， 明确双方权利义务，包括代理权限、收费标准、服务内容等，同时签署授权委托书，注明律师的代理权限为全权代理，之后律师会依约为您处理工伤赔偿事宜.
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