购买小产权房时要承担什么风险
- 律师解析
- 购买小产权房时需要承担的风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
0
问题没解答? 125699人选择咨询律师
购买小产权房时要承担什么风险
一键咨询
购买小产权房时，需要承担哪些风险？
得不到法律保障的~法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
10w+浏览
征地拆迁购买小产权房时要承担什么风险
购买小产权房时需要承担的风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
1w浏览2024-10-01
购买私募基金亏损承担原则是什么，亏损风险有哪些？
私募基金亏损承担原则具体的法律法规中并没有具体的规定的，但是这个情况一般是在签订的合同中有所规定的。
10w+浏览
公司经营购买小产权房需要承担哪些风险
购买小产权房时需要承担的风险有：1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；2、小产权房只有使用权，没有所有权；3、小产权房很难拿到全额拆迁补偿；4、小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
1w浏览2025-05-22
购买小产权房应该承担哪些风险
购买小产权房时需要承担的风险有：1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；2、小产权房只有使用权，没有所有权；3、小产权房很难拿到全额拆迁补偿；4、小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
1w浏览2025-05-23
购买小产权房要承担的风险有哪些
购买小产权房需要承担的风险如下：一、法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。二、政策风险在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。
1w浏览2024-09-08
购买小产权房要承担的风险有什么
购买小产权房要承担的风险：（1）不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。（2）没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。（3）购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
1w浏览2024-09-27
