律图审稿专业委员会3轮严审

购买小产权房应该承担哪些风险

最新修订 | 2024-02-20
9.5k浏览 4点赞
律师解析
购买小产权房时需要承担的风险有:
1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;
2、小产权房只有使用权,没有所有权;
3、小产权房很难拿到全额拆迁补偿
4、小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

扬州178****6817用户2分钟前已获取解答
连云港181****2424用户3分钟前已获取解答
宿迁188****4819用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125570人选择咨询律师
3886位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买小产权房应该承担哪些风险
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****0814用户4分钟前提交了咨询
    145****0643用户3分钟前提交了咨询
    143****6740用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****1787用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****3062用户2分钟前提交了咨询
    178****0352用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    137****8131用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****5511用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****2604用户4分钟前提交了咨询
    152****4282用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    151****8200用户3分钟前提交了咨询
    174****8232用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****2810用户1分钟前提交了咨询
    161****8057用户1分钟前提交了咨询
    132****5635用户3分钟前提交了咨询
    168****1334用户1分钟前提交了咨询
    152****3564用户4分钟前提交了咨询
    134****5752用户1分钟前提交了咨询
    165****1654用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****2674用户4分钟前提交了咨询
    143****2128用户4分钟前提交了咨询
    154****1862用户2分钟前提交了咨询
    156****8476用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****4404用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****8518用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****5534用户2分钟前提交了咨询
    175****3858用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****6711用户4分钟前提交了咨询
    134****3065用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****2453用户4分钟前提交了咨询
    154****6136用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****1214用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****1171用户3分钟前提交了咨询
    156****8055用户1分钟前提交了咨询
    175****3777用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    170****1118用户1分钟前提交了咨询
    172****5861用户1分钟前提交了咨询
    156****7212用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****2233用户2分钟前提交了咨询
    172****4318用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****3015用户2分钟前提交了咨询
    157****2326用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****1808用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    152****7031用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****3071用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****2346用户3分钟前提交了咨询
    144****5561用户2分钟前提交了咨询
    133****4357用户4分钟前提交了咨询
    168****4683用户4分钟前提交了咨询
    154****4512用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
南京188****3474用户4分钟前已获取解答
苏州180****9482用户2分钟前已获取解答
泰州178****5921用户4分钟前已获取解答
购买小产权房时,需要承担哪些风险?
得不到法律保障的~法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的,人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5160 位律师在线,高效解决问题
购买小产权房有什么风险
由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,也就无法维护购房者的权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5590 位律师在线,高效解决问题
购买小产权房的风险有哪些?
小产权房是没有房产证的,存在着重大的风险,购买小产权房的风险有1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5370 位律师在线,高效解决问题
购买小产权房风险包括什么?
1、法律风险,关于商品房的相关规定、制度对小产权房都是无效的,法院审理小产权房案件也无法适用有关商品房买卖的法律规定、司法解释,购房者的权益难以得到维护。2、政策风险,有关部门对小产权房建设项目进行整顿,导致部分项目停建甚至被强拆,这种情况下购房者一方面无法取得房屋,另一方面可能也不能索要回房款。3、房屋质量风险。4、所有权风险。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4559 位律师在线,高效解决问题
购买小产权房的风险有哪些?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购买小产权房的风险有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6197 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应