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房产证未办理下来之前可以更名吗

最新修订 | 2024-10-27
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律师解析
改名字,只要手上有购房合同就能改。不过要分情况的,一是未完成网签和备案,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已,开发商一般都会同意。二是完成网签和备案,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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安置房房产证下来之前可以更名吗?
安置房的房产证没有下来的,当事人未取得安置房的完整所有权,是不能办理房产证更名的,房屋管理部门不会受理更名申请。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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房产纠纷
房本没下来之前可以改名字吗
房产证未颁发前,购房合同尚未备案可更改姓名,不涉及房地产管理部门,发展商通常认可。若合同已备案,需与发展商协商撤销原合同,与新购房人签约并重新备案。在房产证颁发前,根据合同状态,可进行姓名变更,但需遵循相关流程和规定。
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房产纠纷
房产证没下来能更名吗
房产证未发也可变更登记,但需持有效购房合同。若未网签备案,变更较便捷,因未向房管部门申报;若已网签备案,需与开发商协商,重新签约备案。房产证更名是所有权转移,未全面登记前处理相关问题可避免未来困扰。
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房产纠纷
贷款提前还清房产证还没下来可以更名吗
房产证未发,能否改名需视情况而定。通常,房产证未到手前,购房者有权修改购房协议上的姓名。但如仅有购房合同而未取得房产证,则不具备合法改名资格。具体情况需咨询相关部门。
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贷款提前还清房产证还没下来可以更名吗
房产证未发,能否改名需视情况而定。通常,房产证未到手前,购房者有权修改购房协议上的姓名。但如仅有购房合同而未取得房产证,则不具备合法改名资格。具体情况需咨询相关部门。
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