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两层房屋司法强拆能如何补偿

最新修订 | 2024-03-03
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曹静律师
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律师解析
根据你的问题解答如下,房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。
1、国有土地上房屋征收适用的法规是590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括:
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。
同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。
还要结合政府的安置方式来区别计算。
按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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潜江两层房屋拆迁补偿多少?
湖北潜江两层房屋被拆迁,被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金,在实施拆迁行为之前,一般会委托房地产评估机构对房屋的价值进行评估,被拆迁方可以获得的补偿数额,不会低于房屋的评估价。对潜江两层房屋拆迁补偿多少依旧不清楚的,可以继续查阅此文。
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征地拆迁
以强奸罪拘留多久才能开庭
[律师回复] 解析:
1.关于强奸罪这一类的刑事案件,公安局会严格按照相关规定将其移送至检察院进行审查,而在此期间,检察院会依据法定程序对此类案件进行全面深入的审核,通常情况下,此阶段的时间跨度约为一个月,但对于较为复杂或重大的案件,则有可能延长半个月。
2.若检察院在审查过程中发现案件存在需要进一步补充侦查的地方,他们有权选择将案件退回给公安机关进行补充侦查,或者自行展开调查工作。
然而,补充侦查的期限必须控制在一个月以内,并且最多只能进行两次。在补充侦查结束之后,检察院需重新开始计算审查起诉的期限。
3.当检察院的公诉部门完成了对案件的审查并确认无误后,他们将会撰写一份公诉书,并向相应的法院提出公诉请求。法院在审理刑事案件时,一审的审判期限通常为两个月,最长不超过三个月,如经过审批,还可以适当延长。
此外,如果案件适用简易程序,那么审判期限应在二十天内完成;而对于可能判处三年以上有期徒刑的案件,审判期限则可延长至一个半月。
4.综合上述各项因素来看,从公安局将案件移交给检察院,再到法院开庭宣判,整个流程大约需要三至五个月的时间,当然,对于那些复杂且重大的案件,经过审批后,其审判期限还有可能得到进一步的延长。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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判定强奸罪有哪些证据
[律师回复] 解析:
在处理涉及强奸罪行的刑事案件时,必须具备以下几个方面的证据材料:
首先,按照严格的现场勘查程序记录下来的证词和物证都将成为重要的证据来源。这些物证通常包括案发现场遗留下的各种器皿,例如饮料瓶、水杯、针筒、针剂,甚至是酒瓶、酒杯等等。特别值得注意的是,在涉及到使用麻醉药物进行强奸的案件中,可能会出现加害者在饮料中掺入春药或麻醉剂的情况,因此,对于这类物证的收集和分析就显得尤为关键,需要结合专业的鉴定结果来进行确认。
其次,被害人的陈述也是证明强奸行为确实存在的直接证据之一。在立案过程中,必须要有足够的犯罪事实作为依据,而被害人的陈述恰恰可以提供这样的证据。
最后,精斑检验鉴定以及DNA鉴定也是非常重要的证据类型。如果能够从案发现场的物品上检测出嫌疑人、受害人的精斑、血液、毛发或者体液的混合物,那么这些物品就成为了重要的物证。
然而,这类物证同样需要经过专业的鉴定才能得到证实。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
房屋拆迁两层楼怎么算补偿金?
两层楼的房屋被拆迁补偿金的计算方式为,房屋价值的补偿,加上搬迁费,再加上安置费等的补偿费用。若被拆迁方是由拆迁方来统一进行安置,那么就并不需要向被拆迁方支付安置费。
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征地拆迁
强奸罪判以后能减刑吗
[律师回复] 解析:
倘若一宗强奸案件符合了法律设定的严格条件,那么该犯罪分子将有可能获得减轻刑事处罚的机会。这种减刑制度是以法院已经作出了明确的判决为前提,然而在此之前的阶段,如果犯罪嫌疑人事先自动向公安机关自首并展现出诚恳的悔过之意,那么在量刑时便可适度地给予其从轻处理。然而需要注意的是,若强奸罪犯所面临的是死刑立即执行的严厉惩罚,那么便不再存在任何形式的减刑可能性。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
拆房奇葩事:征收方拆两层补一层,拆迁也能打五折?
第一,在没有协商好具体的补偿下,不要急于和拆迁方签订安置补偿协议。第二,应当及时向不动产登记机关或国土资源主管部门反映,并申请重新核发不动产权证书。第三,如果行政主管部门不予核发,可以向县级人民政府申请行政复议或提起行政诉讼。第四,如果采取上述救济方法,依然不能到达合理补偿,可以根据国有土地上房屋征收与补偿相关的法律法规确认拆迁方征收程序违法、补偿不合理。
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征地拆迁
强奸罪检察院多久通知受害人
[律师回复] 解析:
当相关案件进入检察环节后,检察院有责任在3个工作日内与受害者取得联系,向其传达信息。
根据相关法律规定,侦查机关需在首次询问涉及罪名的犯罪嫌疑人或者采取强制措施时,必须明确告知该嫌疑人有权寻求律师援助以维护自身合法权益。同样地,人民检察院自收到移送至本院进行审查起诉的相关案件资料之日起,必须在三日以内告知有待审查的犯罪嫌疑人有权雇佣辩护人来代表他们进行法律辩护。
此外,刑事案件移交至检察院后,检察院也会将此情况告知涉案人员的家属,并详细说明受害者或受害者家属在刑事程序中所拥有的各项权利,例如,他们可以提出刑事附带民事诉讼等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拆迁房一层二层三层怎么补偿?
拆迁房一层二层三层可能或采取支付现金的方式进行补偿,也有可能会采取产权调换的方式补偿。被拆迁方可能会获得的补偿金,一般与被拆迁房屋的价值、因拆迁房屋造成的停产停业损失等有关。
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征地拆迁
强奸罪被拘留多久可以判决
[律师回复] 解析:
1.强奸罪为典型的刑事犯罪之一,依据法律规定其最长的刑事拘留期限为30日,此外,检察机关有权对嫌疑人进行批捕,在此期间最长可延长至7日。
2.在大多数情况下,公安机关会在刑事拘留期的最后一天做出决策,例如决定是否逮捕或者变更强制措施,亦或是释放嫌疑人。
3.关于刑事拘留时限的问题,根据通常情况,该期限不得超过14天,但若涉及到强奸罪中的“致人重伤、死亡”情节,则最长拘留期限可以延展至37天。
其中所谓的“强奸致人重伤、死亡”情形,系指因强奸妇女、奸淫幼女导致受害者的性器官严重受损,或引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或经过治疗后仍无法挽回生命的状况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拆迁房一层二层三层如何补偿?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于拆迁房一层二层三层如何补偿的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
帮信罪是否可以判刑两次
[律师回复] 解析:
若个人在帮信罪上再次犯罪,则需承担两轮刑期。
根据相关法律法规,帮信罪的首次定罪通常判处三年以下有期徒刑、拘役或相应的罚金惩罚。
对于累犯而言,其刑罚加重幅度将在基准刑向上增加百分之十至百分之四,且刑期最低标准不得少于三个月。
然而,是否能对个人进行量刑还需要依据实际案件情况进行判断。
根据《中华人民共和国刑法》的规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。
法律明确指出,当存在以下任一情况时,应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)违法所得超过一万元人民币;
(4)两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪两个地方立案怎么判的
[律师回复] 解析:
关于帮信罪所涉及到的两地立案问题,我们有必要明确指出:
当存在两处同级别人民法院均对某起案件拥有管辖权时,应当由最早接到立案申请并展开调查取证的人民法院进行审理。
就立案标准而言,其主要内容如下:
首先,涉嫌参与支付结算业务且交易金额达到了二十万元人民币以上者;
其次,通过投放广告等方式向社会公众提供资金支持,且数额达到五万元人民币以上者;
最后,违法所得超过一万元人民币以上者。
除此之外,以下几种情况也可能构成帮信罪:
第一,为三个或以上不特定对象提供协助者;
第二,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后再次从事此类犯罪活动者;
第三,被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重影响和后果者;
第四,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)以上者;
第五,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张以上者;
第六,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
强奸罪是否可以保释
[律师回复] 解析:
涉及到强奸罪名的被告方,若在特定的情况下,可按照法定程序要求获得取保候审的批准。
依照《中华人民共和国刑事诉讼法》相关条款的明确规定,被告方、被告人有资格提出取保候审申请的情景包括:
被判处罚金的可能性显著低于程度较轻的拘役或管制,或者独立适用的附加刑;
他们所涉及的罪行可能会导致长期监禁,但是通过取保候审的方式并不会对社会产生明显的危害性;
如果被告方患有严重的疾病,生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,那么通过取保候审也不会对社会造成明显的危害性;
最后,如果被告方已经被羁押了足够长的时间,但是案件还没有得到妥善处理,那么就需要采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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