房子拆迁房主不签字能强拆吗
最新修订 | 2024-07-31
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- 律师解析
-
(1)如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。
(2)如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。
满足以下条件就合法：
(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。
(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。
(3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
(4)征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：
1、明显缺乏事实根据;
2、明显缺乏法律、法规依据;
3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
4、明显违反行政目的，严重损害公共利益;
5、严重违反法定程序或者正当程序;
6、超越职权;
7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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不签字房主能否强制拆迁房子中国法律坚守严格程序，禁止拆迁方在未获屋主明确同意和签字确认时擅自拆除房屋。所有房屋征收与重建必须遵循“先补偿后拆迁”的原则。任何违反者将面临实施主体的法律责任并接受国家公权力的追责。
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房子拆迁房主不签字可以强拆吗(1)如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。 (2)如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。 满足以下条件就合法： (1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。
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房屋拆迁没签字能强拆吗拆迁不签字一般不能强拆：1、法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。2、根据法律规定，被拆迁人与政府无法达成协议的，政府可以依法作出补偿决定，被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定，可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。
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房主不签字房屋可以强拆吗？如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。
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屋主不签字，拆迁方可以强拆我的房屋吗？屋主不签字，拆迁房是不能够拆迁房屋的，在我国法律规定当中对于房屋拆迁一定要先补偿后拆迁，强拆的房屋肯定是需要拆迁房承担法律责任的，而被征收人应当在搬迁期限内完成搬迁。
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如果拆迁不签字能强拆吗？
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