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拆迁价格不合适如何办

最新修订 | 2024-02-23
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁价格不合适如何办
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拆迁价格不合适怎么办
1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法。
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拆迁价格不合适如何办
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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袭警罪是否可以适用于缓刑
[律师回复] 解析:
在某些情况下,袭警案件是可以得到妥善处理的。例如,如果袭击警察的情节相对轻微,并且没有明显的恶意(故意)因素存在,并且嫌疑人能够诚恳地承认自己的错误并表示后悔,那么他们就有可能被判以缓刑或者更加轻柔的惩罚(如管制、拘役或者行政拘留)。
值得我们注意的是,并非所有涉及到袭警的行为都会被视为犯罪行为,这需要根据具体的行为方式和情节进行综合评估和判断。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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协警适用袭警罪吗
[律师回复] 解析:
袭警罪不适用于辅警这一特定群体。袭警罪对犯罪主体的身份具有严格限定,它并不覆盖辅警在内的所有人员。
然而,若辅警的正当权益遭到侵害,例如在执行出警任务过程中遭遇暴力袭击或阻碍,那么实施此类行为者将面临刑事追责,不过其所涉及的罪名可能为妨害公务罪。需要明确的是,辅警并非传统意义上的警察。若有人采用持有枪械、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端方式,严重威胁到辅警的人身安全,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
拆迁价格不合适怎么办
1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法。
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辽宁帮信罪什么阶段赔偿最合适
[律师回复] 解析:
关于退赃事宜,最理想的时间选择应在判决书正式生成之前。在此之前,如果犯罪嫌疑人能够秉持诚实守信的原则,主动向司法机关承认其所犯下的罪行,并表现出深刻的忏悔之情,同时积极地将违法所得退还,那么便有可能避免或减少损害结果的进一步扩大。这样的行为不仅有助于减轻自身的法律责任,甚至还有可能获得从轻、减轻乃至免除处罚的宽大处理。
然而,需要注意的是,任何触犯此项罪名的行为人都将面临至少三年以下的有期徒刑、拘役或罚金等严厉惩罚。
此外,若因帮信罪而对受害者造成了实际经济损失,那么犯罪嫌疑人还需承担相应的赔偿义务。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
开设赌场罪是否适用罚金
[律师回复] 解析:
在实践中,涉及到开设赌场的违法行为被视为刑事犯罪之一,通常情况下,这种行为将会面临罚款的惩罚。
然而,罚款的确切金额尚未明确规定,但一般而言,它将与非法所得金额呈正比关系进行处罚。若有人以营利为主要动机,召集众人进行赌博活动,甚至以此为职业生涯的主要模式,那么他们将会受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚款责任。而对于那些开设赌场的人来说,他们将面临更为严重的法律制裁,即五年以下有期徒刑、拘役或管制,以及相应的罚款。如果情节特别严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚款责任。
此外,如果组织中国公民参与国(境)外赌博,且数额巨大或者存在其他严重情节,也将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
拆迁价格低怎么办
拆迁价格低,可以通过以下方式进行维权:1、收集证据要及时加盖公章的入户调查单可以明确房屋的实际建筑情况。2、参与、听证和异议在房屋评估阶段,有权选定评估机构,对评估报告有异议,可以申请复核,也可以申请专家鉴定。3、复议诉讼两手抓注意复议期限和诉讼期限,复议期60天,诉讼期6个月。
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非法拘禁罪缓刑几年合适
[律师回复] 解析:
缓刑制度主要适用于被判决拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪人员。在我国现行的《中华人民共和国刑法》中明确规定,对于那些犯有非法拘禁罪的罪犯,将面临至少三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑事处罚措施,并且如果该行为还涉及到如殴打、侮辱等严重情节,则会受到更加严厉的从重惩处。因此,从严格意义上讲,只要符合上述条件,非法拘禁案的确存在适用缓刑的可能性。
值得注意的是,当非法拘禁他人的行为构成非法拘禁罪时,依据我国相关的司法法规,应予以如下处理:非法限制他人或借用其他不正当方式剥夺其人身自由的,将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等惩罚。如果在此过程中致他人遭受殴打、侮辱等加重情节的话,将会得到更严肃的从重处罚;而若致使受害者受到了重伤,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁;倘若导致受害者不幸身亡,那么罪犯将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚;
另外,如果罪犯在实施非法拘禁过程中采用了暴力手段,导致受害者身体残疾甚至死亡,那么他们将按照相关规定接受相应的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6003位律师在线
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什么适合取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审的适用前提如下:
第一,对可能判处管制、拘役或单独适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人。
具体来说,这些人所犯之罪行轻微,无须实施逮捕,但是他们可能会试图躲避侦查、起诉以及审判等程序,或者阻碍了诉讼进程的平稳进行。对此类情况,应当给予取保候审。
其次,对于可能被判处有期徒刑以上刑罚者,如果采取取保候审不会产生严重的社会危害后果,也应该给予这种刑事强制措施。在这个问题上,需要考虑到犯罪嫌疑人或被告人的罪过较大,然而,在给予取保候审时,并未发现其存在社会危险性,且无需实施逮捕。
最后,虽然应当实行逮捕,但是如果这名被追诉者身患严重疾病,不便执行羁押,例如由于病痛而导致生活无法自理,可以视情采取取保候审。在另一方面,如果该人依法应当接受逮捕,但却正处于孕期或哺乳期,那么在逮捕之前若能发现这一事实,便不应决定实施逮捕;反之,若在逮捕之后才发现这一情况,则应改变强制措施,转而使用取保候审的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
拆迁价格低如何办
1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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