拆迁安置楼房有没有公摊面积
最新修订 | 2024-02-19
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曹静律师
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- 律师解析
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1、拆迁补偿房有公摊面积。公摊面积指的是整栋楼公共空间的共用面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
2、拆迁补偿房也有这些面积，所以是有公摊面积的。
3、国家层面法律对房屋征收拆迁补偿是否包括公摊面积是没有规定的，但很多地方法规等出台规定，房屋征收补偿包括公摊面积。
- 法律依据
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《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》规定
征收住宅房屋实行产权调换的，应当根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。
《安庆市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》
征收住宅房屋实行产权调换的，应当根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。(公摊面积比例，是指建筑物公用建筑面积占建筑物总建筑面积的比例)
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农村拆迁安置房有公摊面积吗1、拆迁补偿房有公摊面积。公摊面积指的是整栋楼公共空间的共用面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、拆迁补偿房也有这些面积，所以是有公摊面积的。3、国家是否包括公摊面积是没有规定的。
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农村拆迁安置房有没有公摊面积的一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。
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公摊面积有哪些公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
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拆迁安置房公摊面积有多少普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。
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安置房公摊面积包括哪些,安置房公摊面积一般是多少我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着安置房公摊面积包括哪些,安置房公摊面积一般是多少的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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安置房如何计算公摊面积？安置房公摊面积计算是用建筑的总面积减去实际房子的面积。每个人买房都想买公摊比较小的房子，但是无奈每个房子都要算公摊，只是多少的问题。公摊并不是说房子面积越大，公摊越大，公摊跟房子的高度有很大的关系。
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拆迁安置楼房有没有公摊面积
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安置房公摊面积包括哪些,安置房公摊面积一般是多少
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着安置房公摊面积包括哪些,安置房公摊面积一般是多少的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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安置房如何计算公摊面积？
安置房公摊面积计算是用建筑的总面积减去实际房子的面积。每个人买房都想买公摊比较小的房子，但是无奈每个房子都要算公摊，只是多少的问题。公摊并不是说房子面积越大，公摊越大，公摊跟房子的高度有很大的关系。
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普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。
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拆迁补偿中，安置面积包不包含公摊面积？
在拆迁补偿的过程中安置面积会包括公摊面积的，如果国家为了发展是可以按照相应的程序来征收公民的房屋和土地的，那么在征收了他人的房屋后也是需要支付一定的拆迁补偿款，如果被拆迁人选择了产权置换的方式后，拆迁方也是需要按照规定的期限和内容去交付安置房。
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征地拆迁
公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积？
公摊面积是否算作房屋拆迁补偿?国家并没有进行明确的相关规定，但是国家有规定的是房屋拆迁的公摊面积和被拆迁房屋的公摊面积最低不能低于1：1。并且拆迁后的新房屋是不能够降低其原来的生活水平。
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公积金贷款多久可以放款下来2024
[律师回复] 解析：
如若住房公积金贷款的所有材料齐全且审核已顺利通过，则通常情况下放款所需时间为1至2周，极少会超过半个月（即15个自然日）。
然而，实际的放款天数还需取决于具体的经办行（通常由中国建设银行承担）的工作效率。
除此之外，如果非年末时段，放款通常能得到较为迅速的处理。
就以个人亲自办理住房公积金贷款而言，贷款审批环节需要耗费约15个工作日，而抵押手续则需要大约10个工作日。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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拆迁安置房房主有人去世怎么办房证
[律师回复] 解析：
面对不幸离世的拆迁房主人，我们首先需要解决其留下的遗产继承问题，然后才能着手办理房产证书事宜。
对于普通的拆迁房房产证书办理流程，通常包括以下几个步骤：
1、初始登记：
根据相关资料按特定的幢号逐一进行登记，将所有权归属于拆迁房的主人。
2、转移登记：
根据初始登记所取得的房屋所有权证明以及《拆迁安置协议》等相关资料，将所有权登记至每位安置户名下，并向他们颁发相应的房屋所有权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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摆地摊卖彩票需要什么手续
[律师回复] 解析：
1.首先，我们需要确保选择的地点距离现有的体彩或福彩站点在300至500米之间且没有其他竞争对手的存在，同时还需保证该区域拥有充足的人流和客源。
2.在明确了地点之后，接下来便可携带本人有效身份证明前往居住地所在城市的彩票中心进行申请流程。
请注意，申请人必须为本市户籍居民方可获得审批资格。
3.经过严格的审核程序后，您将被允许开始办理相关手续，其中包括签署正式的合同文件以及开通专属的电话专线服务等重要环节。
4.所有手续办理完毕后，您将收到机器设备并支付2至3万元作为押金。
此外，您还将接受必要的培训课程以掌握销售技巧，以便更好地开展业务。
法律依据：
《彩票管理条例实施细则》
第二十一条彩票代销者应当具备以下条件：
（一）年满18周岁且具有完全民事行为能力的个人，或者具有独立法人资格的单位；
（二）有与从事彩票代销业务相适应的资金；
（三）有满足彩票销售需要的场所；
（四）近五年内无刑事处罚记录和不良商业信用记录；
（五）彩票发行机构、彩票销售机构规定的其他条件。
1.首先，我们需要确保选择的地点距离现有的体彩或福彩站点在300至500米之间且没有其他竞争对手的存在，同时还需保证该区域拥有充足的人流和客源。
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（三）有满足彩票销售需要的场所；
（四）近五年内无刑事处罚记录和不良商业信用记录；
（五）彩票发行机构、彩票销售机构规定的其他条件。
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