拆迁房屋建筑面积怎么算
最新修订 | 2024-10-17
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- 律师解析
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实际拆迁的房屋面积超出房产证面积，这种情况很多地方会进行比较人性化的处理，如超出房产证上面积的，给予每平米建造成本价赔偿，具体根据安置补偿方案确定。房屋拆迁赔偿标准是：
1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分，不足部分按照评估单价的80%予以补贴。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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房屋面积缩水怎么解决倘若对于权属证书所标注的面积持有疑虑，那么您可以选择向法院提起诉讼或者请求进行仲裁。这是由于根据目前的法律规定，对面积进行重新测量仅能由法院或仲裁机关授意并委托有关部门执行，而测量单位通常不会接纳个人或其他非官方组织提出的重测请求。
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房屋面积缩水该怎么维权若对于产权证书上所标注的房屋面积存在疑虑，可选择向法院提起诉讼或者寻求仲裁服务。依据现有的法律规定，面积的再次测定只能由法院或者仲裁机构启动，普通的测量机构往往并不接受自然人以及其他机构的重新测量请求。
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房屋拆迁按建筑面积赔吗是按照建筑面积补偿的，但是拆迁房屋的补偿金除了跟面积有关之外，也和房屋被拆迁时的市场价格相关，被拆迁房屋的市场价格由专业的房地产价格评估机构确定，房地产评估机构可以由被拆迁人之间相互协商确定。
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房屋拆迁
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拆迁房屋建筑面积怎么算
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房屋拆迁按建筑面积赔吗
是按照建筑面积补偿的，但是拆迁房屋的补偿金除了跟面积有关之外，也和房屋被拆迁时的市场价格相关，被拆迁房屋的市场价格由专业的房地产价格评估机构确定，房地产评估机构可以由被拆迁人之间相互协商确定。
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[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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