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城中村改造土地怎么补偿

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看,在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决;一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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城中村改造补偿多少钱?
城中村改造可能会补偿几万元到几十万元不等,具体补偿金额的计算方式为,房屋价值的补偿、停产停业损失的补偿、安置费、搬迁费等的费用相加。若被拆迁方不需要搬迁,那么就不需要支付搬迁费。
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城中村改造应该怎么补偿?
城中村改造的补偿需要考虑到被征收的房屋整体的价格以及因为城中村当土地被征收之后,相关的人员安置的费用等,城中村拆迁时的补偿方案是当地政府决定的,所以这个问题需要询问当地政府。
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一般改造城中村怎么补偿?
这需要结合当地的补偿政策来进行确定,一般在补偿时就会有房屋价值的补偿,再者就是搬迁的费用,以及还有奖励性补偿,对于此补偿都是会由拆迁方来进行支付,这样才能保障到被拆迁方的利益。
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城中村改造,无证房怎么补偿?
城中村改造,无证房如果是由于历史遗留原因造成,不属于违章建筑的,拆迁部门也应该给予一定补偿。由于没有房产证,征收拆迁部门会根据房屋的实测面积补偿。作为被拆迁人,可以选择货币补偿或者产权置换的方式。
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城中村改造补偿方式有哪些?
城中村改造补偿方式有货币补偿以及还有产权的置换;城中村的改造相较于一般的征收拆迁来说,无论是从土地的性质还是房屋的类型都是比较复杂的,一般所存在的补偿也是更为特殊。
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