拆迁房屋怎么测量面积
最新修订 | 2024-09-29
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- 律师解析
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1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁面积怎么测量如何进行房屋拆迁面积的精准测量通常情况下，我们会以房地产权证所记载的建筑面积作为测量基准。若无相应的房地产权证，我们则会依据相关批准文件中所记载的建筑面积作为衡量标准。若实际上的建筑面积不足相关批准文件中的内容，那么实际的建筑面积将视为最终依据。城市房屋的拆迁，其主要目的在于对被拆迁房屋所有权进行合理的补偿。
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房屋拆迁测量面积怎么测量拆迁房屋面积的算法如下：1、房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。2、或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
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房屋拆迁怎么测量面积1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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房屋拆迁面积如何测量拆迁房屋补偿标准是：1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
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房屋拆迁面积如何测量？房屋拆迁面积委托具有资质的评估公司的有关规定依据《房产测量规范》测量，评估公司由被征收人协商选定，对于协商不能达成一致的，可以采取多数决定、随机选定等方式确定评估机构。
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房屋拆迁面积怎么测量房屋拆迁时，依据房地产权证或相关批准文件测量面积，实际面积小于记录时以实际为准。补偿金额基于房屋位置、功能和面积等确定。城市房屋以所有权证和评估价值为基础，农村房屋以宅基地或建设用地使用权证、测绘数据为主计算补偿。征地补偿款分配确保公平，最大化多数人收益。
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