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房屋承租人能提前终止租赁合同吗

最新修订 | 2024-09-30
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律师解析
律师解答房屋承租人如果提前终止租赁合同,如符合约定或者法定解除条件,合同可以提前终止,是符合法律规定的。
如果并不满足约定或者法定的解除条件,提前解除是违约行为,应承担违约责任
民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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房屋租赁可以提前终止吗?
一般来说,只要有同持续下去的条件,合同就不会终止,除非当事人约定或者发生 民法典 规定的法定情形,具体如下:1、当事人双方协商一致,解除合同。2、租房一方没有正当理由不交房租3、租房一方未经房东许可将房子转租给他人。
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故意伤害被人打断了6根肋骨,法医鉴定轻伤一级,可以提起那些民事赔偿
[律师回复] 被人故意伤害打断6根肋骨,法医鉴定为轻伤一级,可提起以下民事赔偿:

- 医疗费:包括诊疗费、手术费、药费、住院费等实际支出的费用,需根据医疗机构出具的收款凭证、病历和诊断证明等确定.
- 误工费:根据受害人误工时间和收入状况确定。误工时间按接受治疗的医疗机构出具的证明确定,受害人有固定收入的,按实际减少的收入计算;无固定收入的,按最近三年平均收入计算,不能举证的,参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资计算.
- 护理费:根据护理人员收入状况、护理人数和护理期限确定。护理人员有收入的,参照误工费规定计算;无收入或雇佣护工的,参照当地护工劳务报酬标准计算,护理期限计算至受害人恢复生活自理能力时止.
- 交通费:受害人及其必要陪护人员因就医或转院治疗实际发生的费用,以正式票据为凭,且凭据应与就医地点、时间、人数、次数相符合.
- 住院伙食补助费:可参照当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准确定.
- 营养费:根据受害人伤残情况参照医疗机构意见确定.
- 残疾赔偿金:若伤害导致残疾,根据受害人丧失劳动能力程度或伤残等级,按受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算,六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年,七十五周岁以上的,按五年计算.
- 精神损害抚慰金:因侵权行为给受害人造成肉体痛苦或身体伤残、死亡,给受害人或其近亲属造成精神痛苦和创伤的,可要求精神损害抚慰金.
王璟琪律师
王璟琪律师
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房屋租赁是否可以提前终止
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁是否可以提前终止相关的法律规定。
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房屋租赁合同可以提前终止吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋租赁合同可以提前终止吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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