房屋承租人能提前终止租赁合同吗
最新修订 | 2024-09-30
4.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
律师解答房屋承租人如果提前终止租赁合同，如符合约定或者法定解除条件，合同可以提前终止，是符合法律规定的。
如果并不满足约定或者法定的解除条件，提前解除是违约行为，应承担违约责任。
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
房屋租赁是否能提前终止提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，要注意以下事项： 第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。 协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。 第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的法定解除情况，这样才能放心地解除合同。
-
房屋租赁可以提前终止吗？提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，要注意以下事项：第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。
-
房屋租赁可以提前终止吗？一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生 民法典 规定的法定情形，具体如下：1、当事人双方协商一致，解除合同。2、租房一方没有正当理由不交房租3、租房一方未经房东许可将房子转租给他人。
房屋租赁
-
房屋租赁合同能提前终止吗房屋租赁合同能提前终止。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。我国法律规定，合同当事人应该按照合同约定履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。
-
房屋租赁是否能够提前终止我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁是否能够提前终止的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋租赁
-
房屋租赁是否可以提前终止我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁是否可以提前终止相关的法律规定。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125372人选择咨询律师
房屋承租人能提前终止租赁合同吗
一键咨询
房屋租赁可以提前终止吗？
一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生 民法典 规定的法定情形，具体如下：1、当事人双方协商一致，解除合同。2、租房一方没有正当理由不交房租3、租房一方未经房东许可将房子转租给他人。
10w+浏览
房产纠纷荆州市荆州区荆安新村是哪年拆迁的，拆迁补偿房屋协议与哪个部门办理的
[律师回复] 你好，没有得到拆迁的补偿吗？01
4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
房屋租赁是否能够提前终止
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁是否能够提前终止的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷您好
我这边是刚签了租房合同，签的合同日期是12月1号，现在因为房子有点旧，所以不想租了，想让中介和房东退回我的定金，可房东却说房子什么时候租出去什么时候退，如果租不出去这期间的费用就由我出，我想咨询一下，像我的这个问题这定金能退吗
[律师回复] 一般情况下，您签订租房合同并交付定金后，因自身原因不想租了，属于您违约。而定金的作用通常是为了确保合同的履行，如果违约，定金可能无法退还。
然而，具体是否能退还定金，还需要考虑以下因素：
1.?合同中的具体约定：如果合同中有关于在特定情况下可以退还定金的条款，那么按照合同约定执行。
2.?房子的实际状况：如果房子的状况与中介或房东之前的描述严重不符，导致您无法接受继续租赁，您可能有一定的理由要求退还定金。
但就您目前描述的情况，仅因为房子旧而不想租，可能难以要回定金。房东提出房子租出去再退定金，且租不出去的费用由您出，这种要求缺乏明确的法律依据。
建议您先与房东和中介友好协商，说明您的困难和情况，看是否能达成部分退款的共识。如果协商不成，您可以考虑向当地的消费者协会或相关部门咨询求助。
然而，具体是否能退还定金，还需要考虑以下因素：
1.?合同中的具体约定：如果合同中有关于在特定情况下可以退还定金的条款，那么按照合同约定执行。
2.?房子的实际状况：如果房子的状况与中介或房东之前的描述严重不符，导致您无法接受继续租赁，您可能有一定的理由要求退还定金。
但就您目前描述的情况，仅因为房子旧而不想租，可能难以要回定金。房东提出房子租出去再退定金，且租不出去的费用由您出，这种要求缺乏明确的法律依据。
建议您先与房东和中介友好协商，说明您的困难和情况，看是否能达成部分退款的共识。如果协商不成，您可以考虑向当地的消费者协会或相关部门咨询求助。
4.9w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好请问用人单位在合同有效期内提前解除劳动合同，没通知合法吗
[律师回复] 用人单位在合同有效期内提前解除劳动合同没通知是否合法要看情况。如果是劳动者存在过失性辞退情形，如在试用期间不符合录用条件、严重违反规章制度等，用人单位可以立即解除，无需通知；但如果是依据劳动者患病不能从事原工作等非过失性情形解除，应当提前三十日书面通知或者额外支付一个月工资，否则解除行为有程序瑕疵，虽不一定是违法解除，但要支付代通知金，劳动者要求继续履行的应继续履行，不要求继续履行或不能继续履行的，用人单位要按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。
3.3w浏览
房屋租赁是否可以提前终止
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁是否可以提前终止相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
我和老板定了一年的劳动合同每月付一半的生活费，剩下的年底清，但只做三个月的活，也没活了，而且我应聘提出的职业和我工作的工种不一样，固提出辞职未满一个月，老板现以合同未到期为由不付剩下的工资，现在我能要回吗，谢谢
[律师回复] 剩余的工资应当支付的。
3.4w浏览
丈夫去世，留有遗嘱，他名下的所有，有妻子一人继承，与子女无关，妻子可以直接去提取丈夫的公积金吗？
[律师回复] 提取去世丈夫的公积金。根据相关法律规定，职工死亡或被宣告死亡的情况下，其继承人或受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。住房公积金属于夫妻共同财产，如果丈夫生前没有留下遗嘱，那么公积金将作为遗产由妻子、子女、父母等法定继承人平均分配。提取公积金时，需要提交结婚证和户口本等证明文件
3.8w浏览
房屋租赁合同是否能提前终止
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋租赁合同是否能提前终止相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
今天46岁，企业工作18年，正式员工，如今公司要解除劳动合同退编，如何提出赔偿？
[律师回复] 您有权要求公司按照您在公司工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向您支付经济补偿。
4.3w浏览
村委30年土地租赁合同是有效吗，想了解合同期限超过30年是否影响合同有效性？
[律师回复] 村委会的土地租赁合同是30年有效期过后，双方可以协商重新签订土地承包合同，承包合同期限是30年
4.6w浏览
房屋租赁合同可以提前终止吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋租赁合同可以提前终止吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷想了解，村委签订的30年土地租赁合同是否具有法律效力
[律师回复] 村委签订的30年土地租赁合同具有法律效力
3.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
