商服土地出让金按照什么标准收
最新修订 | 2024-02-25
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曹静律师
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- 律师解析
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土地出让金，按照以下的四个标准收取，具体如下：
1、委托土地估价机构的，按评估价的40%收取；
2、成交价不低于基准地价的，按成交价的40%收取；
3、成交价低于基准地价的，按全部地价的40%收取；
4、划拨土地的，按基准地价的40%收取。
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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