土地还没有确权如何办

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1、依据相关法规，针对不同的土地类型，征收耕地时，旱田每亩应赔偿1.3万元；而水田每亩则需赔偿约为2万元；
至于菜田，每亩赔偿金额高达3万元。
2、在被征收基本农田的情况下，其相应的补偿标准如下：旱田每亩需要支付1.76万元；水田每亩则应赔偿2.64万元；而菜田，每亩赔偿金额约为4.4万元。
3、对于征收林地以及其他农用地，按照相关规定，平均每亩需要赔偿0.64万元。
4、对于征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，根据相关法律法规，平均每亩需要赔偿0.72万元。
5、最后，对于征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地，根据相关规定，平均每亩需要赔偿0.16万元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规规定，盗窃犯罪涉及到三种不同的量刑等级：
第一，当盗窃金额介于1000元至3000元之间时，将被视为“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的处罚；
第二，盗窃金额若超过3万元但未达到10万元，则属于“数额巨大”范畴，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任，并且同样需要缴纳罚金；
最后，如果盗窃金额高达30万元至50万元，那么就会被认定为“数额特别巨大”，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被判处罚金或没收个人全部财产。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。
《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的立案标准共有两个方面，具体内容如下：
第一种是敲诈勒索公私财物数额达到较大，或是实施了多次敲诈勒索行为。
其中“数额较大”是以人民币2000元至5000元为界定范围，具体的执行标准则由各省市自治区的高级人民法院和省级人民检察院根据本地区实际情况进行确定，并上报最高人民法院及最高人民检察院审批通过；而对于“多次敲诈勒索”的认定，一般是指在两年内敲诈勒索的次数超过3次。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
首先，关于土地补偿费用方面，该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的，一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。
其次，关于土地征收后安置补助费用，这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。
具体来说，需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的，一般在该值的四至六倍之间浮动。
然而，值得注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后，关于青苗补偿标准，对于刚播种不久的农作物，将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿；对于处于生长期的农作物，最高可按照一季度产值给予补偿；
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗，如果能够获得收获的话，将不予以补偿；对于多年生的经济林木，应尽可能地进行移植，由用地单位承担移植费用；若无法进行移植且必须砍伐的话，则由用地单位按照实际价值进行补偿；
至于已经长成的树木，则由树木所有者自行砍伐，无需另行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，刑事犯罪的司法管辖权会授予犯罪行为发生地的司法机关。在刑事诉讼程序中，犯罪地点的认定对确定刑事案件的地域管辖权起着至关重要的作用。依照我国现行《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，刑事案件应由犯罪行为发生地的人民法院进行审理，但若由被告人居住地的人民法院进行审判更为适宜时，也可将该案交由被告人居住地的人民法院进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
第二十六条几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人民法院审判。

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针对盗窃罪的立案标准，其性质界定主要涉及以下五点：
第一，非法获取他人财产，且涉案金额达到人民币一千元及以上；
第二，在过去两年内实施盗窃行为三次甚至更多；
第三，擅自侵入他人住宅，其居住环境与外部世界形成封闭或半封闭状态；
第四，在公众场合或者使用公共交通设施期间，盗取他人随身携带之财物；
第五，以非法占有他人财产为目的，实施数额较大的盗窃行为，如多次盗窃或入户盗窃等，以及携带危险武器实施盗窃、扒窃等违法犯罪活动。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在向村集体提交流转申请后，经过严格审核，双方达成共识并进行正式登记，签署土地流转合同书。土地流转实质上是指土地使用权的流转。所谓土地使用权流转的具体含义，就是指拥有土地承包经营权的农户，将其所持有的土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即在保持承包权不变的前提下，实现使用权的转移。对于依法或者允许转让的集体建设用地，必须遵循特定的程序，上报至县级以上国土资源部门审批通过后方能生效。在流出方土地情况审核方面，我们坚持“属地核实”的原则，经过村民委员会及村民小组的同意并办理相关手续之后，方可进行登记。
同时，乡（镇）土地流转服务站会对流入方的经营能力以及经营项目进行全面审核，确认无误后再行登记。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地；土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

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在员工离职之后，其所持有的职务发明专利将自动归属所在单位所有；当此项发明专利得以申请注册审批通过以后，那么在此单位内，该单位将成为唯一拥有专利权的主体。在此过程中，我们需要关注的关键点在于该项专利是否与之前工作单位所涉及到的技术领域存在相关性联系，若确有相关联系，则在员工离职满一年之内所申请获得的任何专利都应归属于原公司所有，划作职务发明范畴。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第六条
执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。该单位可以依法处置其职务发明创造申请专利的权利和专利权，促进相关发明创造的实施和运用。非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人;申请被批准后，该发明人或者设计人为专利权人。利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。

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按照相关管理机构的明确规定，在计算土地使用权的购买成本时，主要包含以下几个方面：
首先，为了获得土地使用权而付出的款项，其中包括土地价格以及契税等相关费用；
其次，耕地占用税被视为房地产开发过程中的必要成本之一；
最后，印花税则是与转让房地产相关的税费之一。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
涉案的六名犯罪嫌疑人组成了团队进行寻衅滋事活动，他们的行为已经符合了寻衅滋事罪的定罪标准，因此需要根据其在案件中的作用和角色来分别进行量刑判决。
依据现行的法律法规，对于此类案件的主要责任人或主犯，我们可以判处其五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚；而对于协助或次要责任人或从犯，我们则应该参照主犯的情节进行从轻、减轻甚至是免除处罚的裁定。据相关的法律条文所述，如果行为人是为了追求刺激、宣泄情绪、炫耀自己的强势地位等原因，无缘无故地挑起事端，并实施了刑法所规定的特定行为，那么这种情况就应被认定为“寻衅滋事”。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
在涉及到土地拆迁问题时，公民应该积极主动地予以配合，以实现妥善的拆迁赔偿处理。若出现了拆迁纠纷，则可以选择向当地人民法院递交书面的起诉状，请求法律援助。在面临拆迁纠纷时，如果您希望提起诉讼，那么就必须准备好起诉状、个人身份证明文件、房屋所有权证书以及相关的房屋征收决定等必要的资料。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由;
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
关于该问题的答案需视具体情况而定。各个地区对于盗窃罪的立案门槛设定存在差异性，倘若盗窃事件中所涉及金额为1000元人民币，且发生地处于经济繁荣地区，通常情况下不能归类于犯罪行径；
然而若同样的事情发生在经济相对滞后的区域，则可能会被判定为盗窃犯罪行为并承担相应法律责任。
法律依据：
《办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
盗取他人或公共财产价值达到一千元以上便属违法行为，构成了盗窃罪。
根据国家法律规定，对于非法窃取公私财产数额较大者、多次盗窃、进入居民住所进行盗窃、携带武器实施盗窃以及扒窃等行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且对其进行罚金惩罚。对于劫案重大，或者具有其他严重犯罪情节的罪犯，应当依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并进行罚金惩戒。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若发现宅基地确权存在错误，则需由政府进行妥善处理，并根据实际情况做出明确的确权决策。在此过程中，当事人无论是单独一方还是双方均有权向当地的乡（镇）政府或者土地管理所等相关受理机构提交处理申请。如有任何一方对于处理结果持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而上一级处理机关在接收到复议申请之后，应当在3个月内给出相应的复议决定。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三十条
公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
当借贷者想要申请住房公积金贷款时，必须向银行提交正式的书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请，银行会立即进行审核，并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批，并将审批结果迅速地告知银行。
银行根据公积金中心审批的结果，通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中，借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议，并且将这些文件送往公积金中心进行复核。
公积金中心在确认无误之后，便会立即划拨委托贷款基金，由受托银行按照借款合同中的约定，准时足额地发放贷款给借款人。
如果是采用住房抵押方式作为担保的情况，借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式，借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
如果被指控犯有强奸罪行，然而证据却并不充分，那么司法程序通常会赋予警方最多37天的拘留期。一般的拘留期限为3天，在此期间，如果公安机关判定确需逮捕嫌疑人，便会提出申请待相关部门进行批准审理的工作。而在某些特定情况下，拘留期限则可能延长1至4天。但是，对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限则可延长至30天。
当公安机关对被拘留者做出需要逮捕的判断时，他们应在拘留后的3日内向人民检察院提交审查批准的请求。在特殊情况下，提请审查批准的时间还可以再延长1至4天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间甚至可以延长至30天。
人民检察院应当在接到公安机关提交的批准逮捕请求后的7日内，做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕，公安机关必须在收到通知后立即释放被拘留者，并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件，依法采取相应措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在债务纠纷案件中，若原告主张向被告索偿利息，则其利息可参考双方预先设定之条款进行。
从法律角度看，自然人之间的借贷行为，当事人双方拥有自主协商制定借款利息的自由权利，如果借款合同对于支付利息事项并无明确规定，通常情况下被视为双方没有约定利息。当债权人要求债务人依照借款合同所确定的利率标准支付利息时，人民法院应当予以支持，但需注意的是，如双方约定的利率超出了合同签订当时一年期贷款市场报价利率的四倍，则该部分利息将不被支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
对于聚众斗殴这一罪行的具体量刑规定如下：
首先，对于聚众斗殴的首要犯罪者以及其他直接参与者，将依照法律判处有期徒刑三年以下、拘役或者管制处罚。
其次，如果存在多次聚众斗殴行为或者聚众斗殴涉及人员众多且规模较大，甚至对社会造成了极其恶劣的影响等情况时，那么对于首要犯罪者及其他直接参与者，将依法判处有期徒刑三年以上直至十年以下的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地所有权变更的相关流程如下：
首先，原宅基地及其现使用者需共同准备身份证复印件、户口簿复印件，以及集体土地使用权证；
其次，必须提交村委会出具的证明以及对现土地使用者资格进行审查的意见书等相关证明文件与资料；
第三步，将所有材料一并递交至所在的村民居委会；
最后，村委会将协助申请人向当地国土资源所发起申请，待国土资源所完成地籍调查或者国土局进行地籍调查之后，公示期为15天，便可顺利完成宅基地所有权的变更手续。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
关于农村土地转让合同的有效性问题，需要根据实际情况加以判断。主要包括以下两个方面：
首先，若农村土地转让合同是建立在当事人双方自愿平等的基础之上，且合同中明确规定了允许土地转让的具体事项，则该合同按照法律法规规定，应当被视为有效；
其次，若不满足上述条件，则该农村土地转让合同将难以具备相应的法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。