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安置房没有房产证如何过户给子女

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
拆迁户安置房房产证
拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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拆迁安置房户主名字可以过户给子女吗
根据现行相关规定,拆迁安置房屋亦可依法进行过户手续,由其所有者将该等房产转让予其子女。当被拆迁人成功获得安置房的全部产权之后,他们可以选择通过赠与或买卖两种途径进行房产过户手续的办理,直至房产转移至子女名下并于当地不动产登记机构完成登记的全过程。在这里,我们需要明确提出赠与合同的概念。具体而言,赠与合同是指赠与人将自有财产无偿赠送给他人,而受赠人予以承诺和接受赠予的法律文书。
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房产纠纷
拆迁安置房可以直接过户给子女吗
拆迁安置房能否直接过户给子女拆迁房屋的所有权可以根据相关法律法规,直接移转至子女名下。在申请转让过程中,被转让人应携带身份证、户口簿、结婚证明文件以及房产所有权证和拆迁补偿安置协议等相关手续,并前往当地房地产交易所缴纳法定税费后,凭借完整的纳税记录方可为这一转让行为进行登记,从而实现真正意义上的所有权变更和过户工作。
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房产纠纷
拆迁安置房可以直接过户给子女吗
拆迁安置房可以过户给子女。过户时需准备有效身份证明、户籍证明、结婚证书、拆迁补偿和安置协议书等材料,交至房地产交易中心审核,缴纳规定费用后,获得纳税收据,再办理过户手续。
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房产纠纷
安置房过户给子女大概需要多少钱
安置房过户给子女需支付过户手续费(按建筑面积6元或12元/平方米计算)、评估税费(房产价值低于100万为0.25%,高于100万逐渐增加)、契税(住宅1.5%,非住宅3%)、房屋所有权证登记费(住房80元/套,非住房210元/件,超500平方米每平米加收0.2元)。所有费用需经相关部门认可。
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房产纠纷
安置房怎么过户给别人
为顺利完成安置房的产权过户手续,需携带以下资料至当地房地产管理局进行办理:1. 申请人本人身份证的原件及复印件;2. 全家户口簿的原件和复印件;3. 安置房的所有所有权证件(包括安置房的所有权证书以及土地所有权证书);4. 房屋管理局预先规定的各项申请所需文件与材料。若是对安置房怎么过户给别人还有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
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