拆迁房有土地证吗
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。如果拆迁政策规定被拆迁者可以选择任意补偿形式，那么大家就可以根据自己的具体情况来定了，比如说自己原来的房子价值比较高，拆迁给一两套房子价值也不够的情况下，拆迁方还会给钱的；
2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。不管怎样拆迁的赔偿都应该按照法律规定来，一旦拆迁方有侵犯自己权益的情况应该及时向相关部门申诉，一般来说拆迁都是有安置房及一定货币补偿的。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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拆迁房有土地使用证吗1、拆迁国有土地有补偿。房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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房屋拆迁土地证有用吗拆迁房有拆迁款吗的回答是：1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币+产权置换三种形式的补偿；2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。
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无证土地厂房拆迁怎么赔按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定和以往拆迁法律、法规、规章的精神，租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税，那么，它就有权利获得一次性停产停业损失补偿，包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目，都是可以获得相应补偿的。
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房屋拆迁
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拆迁房有土地证吗
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无证土地厂房拆迁怎么赔
按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定和以往拆迁法律、法规、规章的精神，租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税，那么，它就有权利获得一次性停产停业损失补偿，包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目，都是可以获得相应补偿的。
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土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中，对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面：
1.?当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。
2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，受让人须有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提，互换的双方仅限于本集体经济组织的农户，互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。
4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同，采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案，互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定，通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订，在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的，且不以登记为生效要件，不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书，有其必备的专业性，因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸！
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土地承包经营权互换协议的法律效力主要受到《农村土地承包法》等法律法规的调整。根据这些法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转。其中，对于土地承包经营权互换的法律规定包括以下几个方面：
1.?当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。合同一般包括双方当事人的姓名、住所、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级、流转的期限和起止日期、流转土地的用途、双方当事人的权利和义务、流转价款及支付方式、违约责任等条款。
2.?土地承包经营权互换的原则是平等协商、自愿、有偿，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限，受让人须有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
3.?互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提，互换的双方仅限于本集体经济组织的农户，互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要。
4.?互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同，采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案，互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
以上是我国法律对于土地承包经营权互换协议的法律效力的相关规定，通过以上内容我们可以了解到土地承包经营权互换协议只要是双方自愿签订，在不违背法律强制性规定的情况下就是有效的，且不以登记为生效要件，不过未经登记的不得对抗善意第三人。但是协议作为一种法律文书，有其必备的专业性，因此对于协议的起草还是请协助更为稳妥。更多相关知识您可以咨询邯郸！
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你好我想咨询一下，我们是拆迁安置房一个户头有六口人每个人有30个平方总共180个平方，可以分多套房子吗
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我家前面有块空地，没人使用，村上的也不管，大家就用来放杂物，我家就拉了点土铺平还栽了枣树，这几天晒玉米没地方，想拉点水泥铺平然后放那块空地上，结果村上的人来态度强硬地说要把空地拿走做为广场，之前从没来管过也没和我们说这块空地不能用，这回来就说要告我们强占国家土地，我们之前给空地投进去的钱不给我们还，和他们讲理讲不通，他们只说这是国家的土地私人不能用，是犯法的用了要告我们，一但上面来人就只把责任推给我们，一点不提自己的问题，也不给我们这些年拉的土钱和枣树的损失
[律师回复] 您需要了解这块空地的具体权属情况。如果是国家所有或村集体所有，您需要确认是否有合法的使用许可或批准。尽管之前沟通不畅，但您仍然需要尝试与村上进行进一步的沟通。可以明确表达您的立场和诉求，包括您家庭在空地上的投入和可能产生的损失。在整个过程中，您需要保留好所有与空地使用相关的证据，包括投入的资金、购买的物资、种植的枣树等。这些证据将有助于您在后续的纠纷处理中维护自己的权益。
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拆迁房屋土地证如何注销
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你好，老公婚前房子要拆迁了，不让我迁户口，拆迁款里也没有安置费和搬迁费，可以起诉他吗
[律师回复] 您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复
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你好我们农村住了22年的房子被村委会的拆掉了 拆掉的原因是我们住了22年房子是 不是我们的房子 我们是花钱买的房子居然是不属于我们自己的房子吗律师
[律师回复] 在哪个城市 留下联系方式
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