房屋拆迁是否属于情势变更
- 律师解析
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房屋拆迁可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。
超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效，可以更改；如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议也应当认定为无效。
征地拆迁的程序有：
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案。
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告。
8、拆迁冻结。
9、签订房屋拆迁补偿安置协议。
10、发放、领取补偿款。
11、拆除房屋。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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房屋拆迁是否属于情势变更
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房屋拆迁是否属于情势变更,情势变更的构成要素
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋拆迁是否属于情势变更,情势变更的构成要素的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房屋拆迁可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效，可以更改；如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议也应当认定为无效。征地拆迁的程序有：1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案。
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房屋拆迁可以更改户主，但需要当事人自行申请变更。 超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效，可以更改；如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议也应当认定为无效。 征地拆迁的程序有： 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案。
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如何变更拆迁房屋的所有权人
在家庭中，同户家庭成员的子女有权继承父母拆迁安置房，享姓名权。房屋拆迁赔偿按构造磨损估算，包括平方米单价、周转补偿（解决生活困扰）和奖励性补偿（鼓励配合）。金额由政府政策决定，主要补偿房屋所有权人损失。周转补偿按人口发放，缓解临时居住困难。配合者或选其他安置者可获奖励。计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×面积+房屋重置成新价。
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