安置房怎么过户给子女
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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1、拆迁房过户给子女可用赠予过户或买卖过户方式。房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁安置房户主名字可以过户给子女吗根据现行相关规定，拆迁安置房屋亦可依法进行过户手续，由其所有者将该等房产转让予其子女。当被拆迁人成功获得安置房的全部产权之后，他们可以选择通过赠与或买卖两种途径进行房产过户手续的办理，直至房产转移至子女名下并于当地不动产登记机构完成登记的全过程。在这里，我们需要明确提出赠与合同的概念。具体而言，赠与合同是指赠与人将自有财产无偿赠送给他人，而受赠人予以承诺和接受赠予的法律文书。
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拆迁安置房可以直接过户给子女吗拆迁安置房可以过户给子女。过户时需准备有效身份证明、户籍证明、结婚证书、拆迁补偿和安置协议书等材料，交至房地产交易中心审核，缴纳规定费用后，获得纳税收据，再办理过户手续。
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安置房过户给子女大概需要多少钱安置房过户给子女需支付过户手续费（按建筑面积6元或12元/平方米计算）、评估税费（房产价值低于100万为0.25%，高于100万逐渐增加）、契税（住宅1.5%，非住宅3%）、房屋所有权证登记费（住房80元/套，非住房210元/件，超500平方米每平米加收0.2元）。所有费用需经相关部门认可。
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安置房如何过户给别人拆迁方将安置房过户至被拆迁户，过户手续由拆迁方负责办理，过户所需资料也由拆迁方准备并提供给不动产登记部门，被拆迁户根据拆迁补偿协议督促拆迁方履行协议即可。被拆迁户取得安置房后想将安置房过户给他人，应首先取得安置房的合法不动产权证书，确认安置房已经缴纳土地出让金后，可以过户给他人。
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拆迁安置房怎么过户给子女1、拆迁房过户给子女可用赠予过户或买卖过户方式。房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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安置房如何过户给子女拆迁方将安置房过户至被拆迁户，过户手续由拆迁方负责办理，过户所需资料也由拆迁方准备并提供给不动产登记部门，被拆迁户根据拆迁补偿协议督促拆迁方履行协议即可。被拆迁户取得安置房后想将安置房过户给他人，应首先取得安置房的合法不动产权证书，确认安置房已经缴纳土地出让金后，可以过户给他人。
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