宅基地拆迁如何处理
最新修订 | 2024-09-21
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- 律师解析
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农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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宅基地拆迁怎样处理补偿的项目有：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。4、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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宅基地拆迁如何办理农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
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宅基地拆迁怎么办理补偿的项目有：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。4、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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农村宅基地拆迁怎么理赔？这没有一个固定的标准，需要结合当地补偿方案来处理，一般宅基地拆迁就会涉及到有两部份的补偿，一部份是房屋价值的补偿，另一部份是属于宅基地的补偿，这两种补偿是会分开计算的。
宅基地
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宅基地拆迁补偿宅基地被征收，可以获得的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补助费、地上附着物的补偿等。各地的征地补偿标准存在差异，县级以上的政府在征收宅基地之前，需要先结合当地的征地补偿标准，指定征地补偿标准，然后需要参照该标准，确定被征收方具体可以获得哪些补偿项目、可以获得多少补偿金。若是对宅基地拆迁补偿的有疑问的，参考下文。
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宅基地拆迁怎么处理我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和宅基地拆迁怎么处理相关的法律规定。
宅基地
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宅基地拆迁如何处理
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宅基地拆迁怎么处理
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和宅基地拆迁怎么处理相关的法律规定。
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征地拆迁骨折工伤保险基金怎么赔？
[律师回复] 你好， 工伤事故中的员工在发生工伤之后需要先进行劳动能力鉴定,根据鉴定结果判定伤残等级之后在计算赔偿金额
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快速解决“工伤赔偿”问题
哦，我想问一下你2013年拆迁的房子是集体土地自建房，然后呢今年才拿房子，像这样的情况超期的话应该怎么赔偿？
[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，我们的建议是尽快启动法律程序来解决，考虑到您的留言描述不够详细，我们需要再核实一些事实，分析一下您手头上的资料，建议您尽快和我们电话沟通联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节。
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宅基地拆迁补偿
宅基地被征收，可以获得的补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补助费、地上附着物的补偿等。各地的征地补偿标准存在差异，县级以上的政府在征收宅基地之前，需要先结合当地的征地补偿标准，指定征地补偿标准，然后需要参照该标准，确定被征收方具体可以获得哪些补偿项目、可以获得多少补偿金。若是对宅基地拆迁补偿的有疑问的，参考下文。
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拆迁问题不让拆违法吗
[律师回复] 拆迁需依法进行，不让拆是否违法要视具体情况而定。如果拆迁程序合法，被拆迁人无正当理由拒绝，可能不合理。可先沟通协商，了解具体原因，若有争议可通过合法途径解决，如申请行政复议或提起诉讼。
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大伯没有儿女，已经去世了，宅基地是给谁
[律师回复] 宅基地上房屋存在且有继承人的情况
兄弟姐妹继承房屋及宅基地使用权：如果大伯没有子女，但有兄弟姐妹，在其去世后，兄弟姐妹可以继承宅基地上的房屋。根据 “地随房走” 的原则，继承房屋的同时可以获得宅基地的使用权。例如，你父亲是大伯的兄弟，就可以继承大伯遗留的房屋，从而继续使用该宅基地。
遗嘱指定继承人继承房屋及宅基地使用权：如果大伯生前立有遗嘱，指定了除子女之外的其他人（如侄子、侄女等）继承房屋，那么遗嘱指定的继承人在继承房屋后，也能获得宅基地的使用权。
兄弟姐妹继承房屋及宅基地使用权：如果大伯没有子女，但有兄弟姐妹，在其去世后，兄弟姐妹可以继承宅基地上的房屋。根据 “地随房走” 的原则，继承房屋的同时可以获得宅基地的使用权。例如，你父亲是大伯的兄弟，就可以继承大伯遗留的房屋，从而继续使用该宅基地。
遗嘱指定继承人继承房屋及宅基地使用权：如果大伯生前立有遗嘱，指定了除子女之外的其他人（如侄子、侄女等）继承房屋，那么遗嘱指定的继承人在继承房屋后，也能获得宅基地的使用权。
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宅基地拆迁纠纷如何处理?
宅基地拆迁纠纷可以首先通过行政裁决的方式来解决，因为在对拆迁行为有争议的情况之下，可以直接向当地的人民政府申请行政裁决，对于当地人民政府作出的裁决不满意的，可以依照法律规定申请行政复议或者是提出行政诉讼。
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征地拆迁
买了别人的宅基地盖房子，现在这个房产证怎么办理
[律师回复] 购买他人宅基地上自建房屋后的房产证办理流程
购买了别人的宅基地上所建的房屋后，办理房产证的过程涉及多个步骤和相关部门的审批。以下是详细的办理流程：
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
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拆迁宅基地纠纷怎么处理？
拆迁宅基地纠纷发生后，可以采取的处理办法包括协商、起诉等，如果拆迁纠纷属于行政纠纷，那么除了可以提出行政诉讼请求外，还可以申请行政复议。如果纠纷属于民事纠纷，则可以提出民事诉讼请求。
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征地拆迁想了解，河北区35中片拆迁补偿方案
[律师回复] 补偿方式
货币补偿：根据被征收房屋的市场评估价值，给予被拆迁人相应的货币补偿，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋产权调换：提供安置房屋，与被拆迁人进行产权调换，并根据被征收房屋和安置房屋的差价进行结算。
货币补偿：根据被征收房屋的市场评估价值，给予被拆迁人相应的货币补偿，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
房屋产权调换：提供安置房屋，与被拆迁人进行产权调换，并根据被征收房屋和安置房屋的差价进行结算。
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快速解决“征地拆迁”问题
雁黄村拆迁赔偿多少钱
[律师回复] 雁黄村拆迁赔偿金额需根据具体情况确定。一般包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋补偿按照被拆迁房屋的合法建筑面积、结构、区位等因素评估确定；搬迁补偿通常给予一定数额的搬迁费用；临时安置补偿则是对被拆迁人在临时安置期间的生活费用给予补偿。不同地区、不同房屋类型的补偿标准差异较大，且还会受到当地政策、市场行情等因素影响。你可向当地拆迁部门咨询具体的赔偿标准和计算方式，也可委托专业律师协助处理拆迁事宜，以维护自身合法权益。
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领结婚证拆迁了可以分财产
[律师回复] 在一般情况下，领结婚证后因拆迁获得的财产是否可分，需视具体情况而定。若该拆迁补偿款或房屋等财产是基于夫妻共同生活期间形成的合法权益而获得，那么通常可认定为夫妻共同财产，离婚时双方可依法分割。但如果拆迁补偿款或房屋等财产是基于一方的个人财产或特定的拆迁政策等因素而单独获得，且明确规定只归一方所有，那么则属于该方的个人财产，另一方无权分割。总之，要根据具体的拆迁政策、财产取得的原因及相关证据等综合判断，以确定是否可分及如何分割。
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农村宅基地拆迁怎么理赔？
这没有一个固定的标准，需要结合当地补偿方案来处理，一般宅基地拆迁就会涉及到有两部份的补偿，一部份是房屋价值的补偿，另一部份是属于宅基地的补偿，这两种补偿是会分开计算的。
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征地拆迁拆迁门前道路怎样算
[律师回复] 拆迁门前道路的认定通常需综合多方面因素。一般来说，需查看该道路是否已纳入城市规划的公共道路范畴，有无相关规划文件及审批手续等。若道路是经合法规划建设且供公众通行，通常可认定为公共道路，其拆迁补偿等相关事宜应依据相关法律法规及政策执行。若道路虽在门前但未纳入规划，可能性质不同，补偿等事宜的处理也会有所差异。总之，要依据具体的道路情况、规划文件以及当地的拆迁政策等进行综合判断和认定。
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快速解决“征地拆迁”问题
拆迁时家里打的井能赔多少钱
[律师回复] 拆迁时对于家里打的井的补偿标准并无统一规定，通常会根据井的用途、材质、深度、水量等因素来综合考量。一般而言，用于生活饮用的浅井，补偿金额可能在数千元到上万元不等；如果是用于农业灌溉等的深井，补偿数额可能会更高，大概在数万元到十几万元左右。但具体补偿数额需依据当地的拆迁政策和评估结果来确定。在拆迁过程中，被拆迁人有权要求拆迁方进行合理评估，并依据评估结果获得相应的补偿。如果对补偿金额有异议，可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼。
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