农村宅基地可以转让吗有何法律依据
最新修订 | 2024-09-24
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- 律师解析
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不可以转让农村宅基地，可以转让农村宅基地使用权。
宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
- 法律依据
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《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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农村宅基地如何转让关于农村宅基地的转让问题，仅允许在同一集体经济组织内部成员间进行。 关键环节包括：先向村集体经济组织提出正式申请并获批准；审查潜在购买者，确保其满足相关条件；获批准后签署转让协议；最后完成宅基地使用权变更登记手续，遵守相关法规。
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农村宅基地转让宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用随房一并转让。
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在进行宅基地交易时，需要遵循以下几个重要步骤哦：首先，转让行为需得到集体的书面许可，也就是我们常说的村民委员会；其次，如果涉及到共有房屋的话，那么你们就应当共同决定，包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等原件。若是对农村宅基地如何转让有疑问的，参考下文。
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