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建了新房旧房必须要拆吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-27
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律师解析
在耕地建房十年了不一定必须拆除。
2008年之前建造的房屋通常具有完整的土地使用权,符合规划的应当补办证件,不能认定为违建;
2008年之后建造的房屋需由司法部门鉴定性质,经行政机关调查取证确认违章后作出责令停止违法行为通知书,限期拆除。
法律依据
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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建了新房旧房必须要拆吗
修建新房屋后老房子一般需要拆除。宅基地是村民用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,村民一户只能拥有一处宅基地,且其面积不得超过省(区、市)规定的标准。更多关于建了新房旧房必须要拆吗的问题,可以从下方文章中了解。
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建了新房旧房必须要拆吗
在耕地建房十年了不一定必须拆除。2008年之前建造的房屋通常具有完整的土地使用权,符合规划的应当补办证件,不能认定为违建;2008年之后建造的房屋需由司法部门鉴定性质,经行政机关调查取证确认违章后作出责令停止违法行为通知书,限期拆除。
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不一样。因为根据法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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