土地确权有争议的土地如何办
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
-
国有土地使用权转让流程如下:
一、单位用地转让：
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、承办人接到申请后对资料及宗地情况进行详细审查了解。
3、现场勘察。
4、地价评估，并提供报告书。
5、填写转让审批表。
6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。
7、交纳有关税费。
8、登记编号。
9、土地使用权变更登记。
二、个人住宅转让
个人住宅用地转让手续与单位宗地转让手续基本相同。除出让土地外，其他个人住宅用地可以按划拨用地对待，在办理过程中应注意以下事项:
1、须有宗地共有人同意转让意见。
2、个人转让应以当场签押为准。
3、个人住宅转让时未缴纳年租金者须缴纳地价总额1%有偿使用费后按划拨土地使用权进行变更登记。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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土地确权有争议的土地怎么办土地确权有争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
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有争议的土地怎么确权对土地有争议的，待争议解决后再确权登记颁证。建议双方当事人通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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争议土地如何确权土地确权的进行需要向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。
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土地有争议了，土地如何确权随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地有争议了，土地如何确权的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
土地承包
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土地使用权出现争议怎么确权?基于当事人意思自治原则，人民法院可以一并审理，不存在技术上的问题。判决的情形归纳如下：1、政府对土地之确权行为合法的，判决维护。2、土地确权主要证据充分，而存在程序或适用法律错误的判决确认违法由人民法院以司法权确认土地权。3、土地确权主要证据不足，而法庭可查明事实的直接由法院判决确权。
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土地确权争议如何处理?村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。
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土地确权有争议的土地如何办
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土地有争议了，土地如何确权
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着土地有争议了，土地如何确权的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁沧州市盗窃罪量刑标准金额如何确定
[律师回复] 解析：
关于沧州市有关盗窃犯罪的判罚数额标准，乃是依据《中华人民共和国刑法》及最高人民法院、最高人民检察院等部门出台的相关司法解释进行明确规定的。一般来说，对于盗窃行为所涉及到的数额大小，即数额较大、数额巨大或者数额特别巨大这三种情况，其对应的标准会有相应的差异。以河北省为例，数额较大的起点可能设定在3000元至5000元之间；
至于数额巨大的起点，则往往设定在3万元至10万元以上。
然而，具体的数额标准还需参考河北省高级人民法院发布的相关指导性意见。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》规定了全国统一的盗窃罪数额认定标准，并授权各地经济发展水平确定具体数额。
关于沧州市有关盗窃犯罪的判罚数额标准，乃是依据《中华人民共和国刑法》及最高人民法院、最高人民检察院等部门出台的相关司法解释进行明确规定的。一般来说，对于盗窃行为所涉及到的数额大小，即数额较大、数额巨大或者数额特别巨大这三种情况，其对应的标准会有相应的差异。以河北省为例，数额较大的起点可能设定在3000元至5000元之间；
至于数额巨大的起点，则往往设定在3万元至10万元以上。
然而，具体的数额标准还需参考河北省高级人民法院发布的相关指导性意见。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》规定了全国统一的盗窃罪数额认定标准，并授权各地经济发展水平确定具体数额。
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快速解决“刑事辩护”问题
房产预售合同的效力如何确定
[律师回复] 解析：
当涉及到房屋预售合同时，其合法性与房屋正式销售合同相等同。在符合相关法律法规规定的情况下，该类合同可以被作为正式买卖登记过户的凭证，进而通过合法途径获取房屋所有权证书。
然而，如若出售方在签订预售合同时未能获得《房屋预售许可证明》，那么此类合同将被视为无效。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
当涉及到房屋预售合同时，其合法性与房屋正式销售合同相等同。在符合相关法律法规规定的情况下，该类合同可以被作为正式买卖登记过户的凭证，进而通过合法途径获取房屋所有权证书。
然而，如若出售方在签订预售合同时未能获得《房屋预售许可证明》，那么此类合同将被视为无效。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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西安碑林取保候审律师能争取缓刑吗
[律师回复] 解析：
西安地区的刑事律师在代表委托人向司法机关提出取保候审请求之后，能够进一步致力于寻求缓刑的机会。所谓缓刑，就是对于那些符合特定条件的罪犯，在不将其收押在监狱或者拘留所之中的前提下，仍要求他们在一定时间期限内接受社区矫正。作为专业的法律人士，律师会根据被告人的犯罪事实、悔过态度以及对社会造成的潜在威胁等多方面因素展开深入的辩护工作。若经由法院审理并认定被告人具备适用缓刑的资格，那么便有可能做出相应的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
西安地区的刑事律师在代表委托人向司法机关提出取保候审请求之后，能够进一步致力于寻求缓刑的机会。所谓缓刑，就是对于那些符合特定条件的罪犯，在不将其收押在监狱或者拘留所之中的前提下，仍要求他们在一定时间期限内接受社区矫正。作为专业的法律人士，律师会根据被告人的犯罪事实、悔过态度以及对社会造成的潜在威胁等多方面因素展开深入的辩护工作。若经由法院审理并认定被告人具备适用缓刑的资格，那么便有可能做出相应的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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房屋过户纠纷和解协议如何达成
[律师回复] 解析：
为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题，合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争；倘若当事人未能就具体问题达成共识，可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作，这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下，由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导，以期达成调解协议。
此外，当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。
仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段，其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议，通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。
若合同在执行过程中产生纠纷，且当事人双方并未作出特别约定，则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题，合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争；倘若当事人未能就具体问题达成共识，可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作，这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下，由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导，以期达成调解协议。
此外，当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。
仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段，其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议，通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。
若合同在执行过程中产生纠纷，且当事人双方并未作出特别约定，则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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土地确权争议如何处理?
村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。
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征地拆迁危险驾驶罪最新的量刑标准如何确定
[律师回复] 解析：
在评价和惩罚危险驾驶罪之时，首要依据是《中华人民共和国刑法》序章中的第一百三十三条之一的明文规定。对触犯此项罪名者，通常被判处短期拘役，并且必须缴纳一定数额的罚金作为附加惩戒。但是，具体的刑罚期限以及罚金额度将会因各种犯罪事实的轻重缓急而有所不同，包括是否引发了交通意外事故、有无导致人员伤亡以及财物损失等多方面原因都需要纳入考量范围。在审理过程中，法院也会审慎关注被告人的认罪悔过态度及其给社会带来的负面影响程度，以确保公正审判。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
一追逐竞驶，情节恶劣的；
二醉酒驾驶机动车的；
三从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
四违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在评价和惩罚危险驾驶罪之时，首要依据是《中华人民共和国刑法》序章中的第一百三十三条之一的明文规定。对触犯此项罪名者，通常被判处短期拘役，并且必须缴纳一定数额的罚金作为附加惩戒。但是，具体的刑罚期限以及罚金额度将会因各种犯罪事实的轻重缓急而有所不同，包括是否引发了交通意外事故、有无导致人员伤亡以及财物损失等多方面原因都需要纳入考量范围。在审理过程中，法院也会审慎关注被告人的认罪悔过态度及其给社会带来的负面影响程度，以确保公正审判。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
一追逐竞驶，情节恶劣的；
二醉酒驾驶机动车的；
三从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
四违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好 麻烦问一下 我已经离婚了，在离婚之前有一套房产，当时离婚协议写的是等孩子30岁过给你孩子 但现在孩子大了想自己重新买房 不想要这个房子，但孩子父亲不愿意买 包括我的一半也不愿意给你，想质询一下律师怎么办呢？
[律师回复] 你好，可以通过起诉的方式解决
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土地使用权出现争议怎么确权?
基于当事人意思自治原则，人民法院可以一并审理，不存在技术上的问题。判决的情形归纳如下：1、政府对土地之确权行为合法的，判决维护。2、土地确权主要证据充分，而存在程序或适用法律错误的判决确认违法由人民法院以司法权确认土地权。3、土地确权主要证据不足，而法庭可查明事实的直接由法院判决确权。
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征地拆迁交通事故中我是全责，我也有保险，受害人也和保险公司签完了协议，也拿到了赔偿金，现在又给我打电话要钱，怎么办？
[律师回复] 她跟你要什么钱呢 你在哪里出的事
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农民对于争议土地如何确权？
双方当事人对于存在争议的土地确权纠纷，可以通过平等协商或者他人调解的形式解决争议点，如果确实无法通过协商形式达成理解和共识，只能通过土地管理部门进行裁定，如果对于裁定结论不服气的，还可以通过管辖权所在地人民法院提起诉讼的形式维权。
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原来的村干部在土地确权前私自增加自己的土地面积上报确权。
[律师回复] 你好，如需要问题详细的处理方案，可佳361279102去获取，避免等待！
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快速解决“征地拆迁”问题
邻居家占了我们家的宅基地，之前说啥时候拆房子的时候还给我们，现在不承认了，房子拆了还是不还，他家的土地使用证上面有那一片地方是我们家的，但是当时他答应还给我们所以我爸就在证上签字了，现在不承认了怎么办？地方不给我们，而且还要告我们
[律师回复] 你好，请具体情况说一下为您解答
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土地确权遇到争议、纠纷如何处理？
村集体经济组织与其他村集体经济组织或其他组织之间存在土地所有权争议的，以国土部门集体土地所有权确权登记发证工作成果为依据，先由国土部门明确土地所有权，再按照相关程序对所涉及土地的承包经营权进行登记，土地所有权一时难以明确的暂缓登记。
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征地拆迁以前插足别人婚姻生下儿子，放弃了抚养权，还在父亲不让我联系儿子，我想争夺抚养权需要什么材料
[律师回复] 可以委托律师办理，这类案子比较专业，需要综合考虑
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