拆迁房子多久下来
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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1、什么时候可以拿到房屋，依据拆迁补偿协议约定的时间而定。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房子拆迁拆迁款多久下来房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房子拆迁补偿费应该归该房屋的所有权人享有。拆迁房产的归属是由房产证决定的，并不是由户口决定的，户主并不一定就是房子的所有者。
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拆迁款多久下来1、什么时候可以拿到房屋，依据拆迁补偿协议约定的时间而定。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
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房子拆迁款一般多久下来房屋拆迁补偿通常在45个工作日内到账，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。具体金额由地方政府根据实际情况和国家法规制定，计算公式为：拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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一般来说拆迁房多久能下来首先要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。我们在遇到拆迁房多久能下来的问题时，可以参考本文内容。
房屋拆迁
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拆迁房要多久才能下来？拆迁房一般要五年才能下来，也就是说，如果是行政机关实施拆迁行为的，并且被拆迁的房屋的行政相对人选择通过产权置换的方式的，那么拆迁的房屋是会在五年之内发放产权证书的，还需要按照实际的情况处理拆迁补偿，具体的拆迁房要多久才能下来的回答可以参考下文。
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拆迁补偿款一般多久下来？关于拆迁补偿款一般多久下来这个问题的答案是3个月，日期从征地补偿和安置方案批准下来的那天开始计算，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。且原则是先补偿，再搬迁，任何单位不能违反规定逼迫搬迁。
补偿标准
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁房子多久下来
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一般来说拆迁房多久能下来
首先要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。我们在遇到拆迁房多久能下来的问题时，可以参考本文内容。
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征地拆迁
你好，如果我骗取别人财产用于赌博，想去自首会判多久
[律师回复] 如果按诈骗罪的话，三千至一万元以上，三年以下有期徒刑、拘役或管制；三万至十万元以上，三年以上十年以下有期徒刑；五十万以上，10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
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拆迁房要多久才能下来？
拆迁房一般要五年才能下来，也就是说，如果是行政机关实施拆迁行为的，并且被拆迁的房屋的行政相对人选择通过产权置换的方式的，那么拆迁的房屋是会在五年之内发放产权证书的，还需要按照实际的情况处理拆迁补偿，具体的拆迁房要多久才能下来的回答可以参考下文。
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征地拆迁
我家是环保拆迁，赔偿费用15年标准，是高铁环保拆迁，当初政府是说划地自建，现在让我自己找地方，而且经过多人协商不成，村上给我找的地方不顺路，无法运输材料，我好不容易协商好了一个地基，但是那是别人自留地，又被划成了基本农田，现在我根本找不到地方修房了，这个情况怎么办?
[律师回复] 你好，当时的宅基地有证件吗？00
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拆迁补偿款一般多久下来？
关于拆迁补偿款一般多久下来这个问题的答案是3个月，日期从征地补偿和安置方案批准下来的那天开始计算，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。且原则是先补偿，再搬迁，任何单位不能违反规定逼迫搬迁。
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正常情况下拆迁纠纷6个月内能判决下来，但是在审理拆迁纠纷案件的过程中有特殊原因需要延长的，经过高级人民法院的批准，法院审理时间可以向后延长，且《行政诉讼法》中并没有明确规定可以延长多久。
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征地拆迁你好，我有个朋友诈骗一万元，对面出凉解出能判多久
[律师回复] 你好，你的问题看到了。这个事情有些复杂。不同情节涉及不同法律规定
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拆迁房本大概在六个月左右下来是合法的，也就是说，在行政相对人的房屋或者是其他的建筑物被拆迁之后，想要获得拆迁补偿的，需要等待一段时间，如果是选择产权置换的方式补偿的，一般六个月左右可以拿到房产证。
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