农村土地经营权证书到期了怎么办
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：
民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。
一般民用住宅建筑权属年限为70年；
科技、文化、体育用地50年；
工业用地、综合或其他用地50年；
商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。
一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。
70年产权到期后有两种解决方法：
一、延长土地使用权期限
当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。
一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
二、若是老旧房有类似拆迁的补偿
如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。
也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。
- 法律依据
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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农村土地经营权证书有何作用？农村土地经营权证书的作用如下：1、是农民依法享有国家土地承包经营权的法律凭证，农民如果没有此证，则无权私自在土地上进行任何一切工作。农民凭此证确立了对土地的承包权后，可对土地进行开发、生产利用，以取得一定的经济来源。2、有利于完善农村土地的承包关系，避免产生纠纷。3、能够解决原始数据或者资料保护不力的问题。比如在确权的过程中，如果发现面积不准确或者数据有误，可以得到及时纠正。
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农村土地承包经营权土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。
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征地拆迁农村土房子拆除有补偿吗
[律师回复] 农村土房子要是被拆掉了，一般来说都是给钱的。不过这个钱给不给、给多少，那得看很多因素，比如说这房子到底是不是合法的？还有就是为啥要把它拆掉？要是因为政府的正规规划或者建什么项目需要，那一般都会给点钱作为补偿，有时候还会有房子本身的价目补偿，搬迁补偿啥的。可是如果这房子原来就是非法盖的，那可能就真的白搭了。
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非法经营立案标准和量刑获利一样吗
[律师回复] 这个，非法经营的立案跟判刑的钱可不是完全一样的。要查你是不是犯了非法经营的罪，得看你卖什么、干啥生意还有赚了多少钱这些好多样因素加起来猜猜看。如果你自己偷偷摸摸地搞非法经营，卖出去的东西价值超过5万块钱，或者赚到的钱超过1万块钱的话，那就得被抓去立案调查。要是你是个公司老板，你们公司做的非法经营的生意金额超过50万块钱，或者赚到的钱超过10万块钱的话，也得被立案调查。
至于判刑，那就要看你干非法经营的事情赚了多少钱、有没有乱花钱、你干了些什么、对社会有多大影响等等很多因素来决定。
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征地拆迁你好！我是无房户，十年前我在农田盖了90平米砖棚房养猪，想拆除建住房，能批建吗？
[律师回复] 您好，可以来电沟通具体情况
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农村土地承包经营权证书是什么意思？
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征地拆迁就是我这里有一个国际本科的项目，给了许多不旷课不迟到正常学习就能顺利毕业拿到证书的这么一个承诺，但我怕口说无凭不含有法律效应，我想咨询一下，这种和人和学校单位签订的合同有效吗？若有效需要怎么写呢
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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农村土地承包经营权继承
《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。
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征地拆迁承包村集体土地，村集体要求如果出现征地，青苗补偿应承包者6集体4。这样要求合法吗？
[律师回复] 你好，现在是遇到什么问题了呢？详情欢迎随时致电
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农村土地经营权能继承吗？
农村土地经营权是不能继承的，这个不是遗产的范畴，农村土地经营权是一种使用权，并不是所有权，因此村民去世后，家庭成员只能继续在承包期内使用，这种使用并不是继承。如果其他成员表示不再经营，则村集体会提前收回土地。
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