没有土地证可以过户吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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具体要看土地证的性质，因为国有土地证分为两种性质，一种是划拨地，另一种是出让地；
划拨土地是不能办理过户的，如果要过户，需要交纳土地出让金，将划拨土地转变成出让性质的即可过户；
而出让土地是可以办理过户的，直接带上有关证件到相关部门即可办理，只需交纳几百元的手续费。
- 法律依据
-
《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
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房产证过户土地证没过户怎么办房产证已过户但土地证未过户时，应携带已过户的房产证和未过户的土地证，前往所属土地管理局办理过户手续。完成后，原房产证和土地证将被收回，并颁发全新的《不动产权证》。请尽快处理，确保权益得到全面保障。
房产纠纷
土地承包案件·常见问题
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没有土地证可以过户吗
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土地证过户流程
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理。3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
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律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
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土地使用证没有了能否过户
购房者遇到有房产证无土地证的时候，不能进行过户。一定要谨慎，不要购买有房产证无土地证的房子，千万不要因为贪便宜而上当受骗。有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证丢失没有补办。针对这两种情况，我们来了解一下房屋有房产证无土地证能不能交易。
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有房权证没土地使用证如何过户？
买房子时，大家要注意房主是否证件齐全，因为证件不齐办理过户可能会出现问题，那么针对有房权证没土地使用证的情况，能否过户需要视情况而定，若可以过户可以后办理土地使用证，若不可以过户的房子，大家要小心购买。下面小编就针对不同情况为大家进行介绍。
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征地拆迁我组土地被村委转租给别人建厂房现在重签合同过程中，村委却供了一份土地使用证，土地使用证为村委会的了，我们怎么收回所有权
[律师回复] 你好，进行诉讼要求确权
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快速解决“征地拆迁”问题
有房产证无土地使用证没过户吗
土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户，历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证这种情况，房产证是可以过户的。
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有房产证没土地使用证能过户吗
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