农村宅基地建房有土地证吗
最新修订 | 2024-04-30
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- 法律依据
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根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。
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农村宅基地建房要报建吗农村宅基地建房标准如下：1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米；联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。
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农村国土局宅基地重建宅基地改造重建需遵循程序并申请许可证。持集体建设用地使用证明且在城镇规划内，需获规划部门选址意见书和规划许可证；反之，规划外需土地管理部门审批改建后房屋面积变化后，方可施工。宅基地仅限集体经济组织内部会员按法律标准使用，用于长期居住房屋建设。农民有使用权，土地所有权归全体农民。
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农村宅基地建房新政宅基地自建房规定:农村村民因住宅建设申请使用的土地必须符合乡级土地利用总体规划和城市，镇(乡)以及村庄建设规划严禁在基本农田保护区内建造住宅和严禁未经批准擅自建房如果占用耕地要对所占用的耕地由乡(镇)人民政府组织村集体经济组织或村民小组进行补充，落实耕地占补平衡任务。
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农村宅基地需要报建吗农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。报建程序：1、农村居民申请宅基地的条件。2、农民建房应当遵循的原则。3、农民建房申请宅基地的审批程序。
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农村宅基地建房手续1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
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农村宅基地属于农村建设用地根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此，宅基地并不属于农用地，而属于建设用地。
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宅基地案件·常见问题
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农村宅基地建房有土地证吗
一键咨询
农村宅基地属于农村建设用地
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此，宅基地并不属于农用地，而属于建设用地。
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征地拆迁我今天滴装备在可钓区被农业局没收了，而且还没穿执法服，没开没收收据，说我的铅笔假饵是茅鱼
[律师回复] 具体需要详细见面沟通会更好
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快速解决“公司经营”问题
农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
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我朋友喝多了跑去帮别人干农活 期间想和别人发生关系 未得逞 现在被起诉
[律师回复] 您好，先了解下具体情况。。。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
农村宅基地需要报建吗
农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房。报建程序：1、农村居民申请宅基地的条件。2、农民建房应当遵循的原则。3、农民建房申请宅基地的审批程序。
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国企农场委托开发公司卖土地，没交土地出让金，没有国有证，只有开发商的一份协议合同及收款收据？连农场的盖印也没有，交易金额过千万元。这种违法吗？犯罪吗？应向什么部门举报
[律师回复] 得看具体补偿方案，稍后电话沟通
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农村拆迁，价格比周围农村拆迁价格少一半，农民不同意拆迁，拆迁办人员就谁在你家里24小时折磨你，该怎么解决
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
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农村宅基地可以翻建吗
可以。但必须要符合规定，不能随意翻建，主要是为了防止私自选址、适用耕地建房；避免宅基地面积超占；减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。
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有房产证2007年办的，前年有围墙和一间小房，，去年小房倒了，，去年去办建房证还没批下来
[律师回复] 你好，按实际住建许可进行办理
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你好，开车撞了一基电杆，供电公司外包人员报警，后来勘查是废弃电杆，报警人去撤案，交警非让公司出委托书，不给出认定书，不给车，咋处理老师？
[律师回复] 您好，您遇到了什么问题
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农村宅基地属于建设用地吗
农村宅基地属于建设用地。宅基地是属于村集体所有的土地，该村户口的村民可以申请变更、扩大宅基地。在宅基地上建造房屋需要提前申请，得到批准方能建造。宅基地可以用来建造自用房屋，也能作出房产证，但不得对外交易。
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