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农村平房怎么过户

最新修订 | 2024-10-14
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律师解析
宅基地使用权可以转让,但是必须同时具备以下条件:
转让人拥有二处以上的农村住房
(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让;
受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
转让行为征得集体组织同意;
宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
法律依据
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关。
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农村跨村买房怎么过户
无法过户。农村的地是集体的,村民只有使用权,只能是转让。农村宅基地卖给外地人是不可以的。如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。所以,不存在跨村买房过户的问题,无法过户。
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房产纠纷
农村自建房怎么过户
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质:一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证;二、国有土地可交易,可过户并办理房产证。
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房产纠纷
农村房屋过户在哪办?
在我国法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)进行买卖,并且局限于本村村民之间。基于这一点,农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后,只能在同集体经济组织内过户。
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房产纠纷
农村自建房怎么过户
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对农村自建房怎么过户的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
买农村房子能过户吗
农村房产过户需满足条件:双方同村且房屋不在征地拆迁范围。过户流程有两种:村集体内部成员转让需办理宅基地使用权变更登记,继承人更替可通过申请房地一体的不动产登记确权。办理时需准备相关证明文件,确保合法性和规范化操作。
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