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农村宅基地怎么出售

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
宅基地使用权可以转让,但是必须同时具备以下条件:
转让人拥有二处以上的农村住房
(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让;
受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
转让行为征得集体组织同意;
宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
法律依据
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关。
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农村土地、宅基地可以出售吗?
土地承包经营权流转,是指在农户土地承包权不变的基础上,承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营,原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。
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征地拆迁
农村宅基地能否出售给外村居民?
按照国家土地管理规定,农村宅基地不能出售给外村居民,这样的房子不能办理过户。我国《物权法》第 153 条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让,要 符合土地管理法等法律和国家有关规定。
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征地拆迁
农村宅基地可以出租吗
农村宅基地可以出租。关于宅基地使用权能否用于出租,我国法律和有关政策并无明确规定,基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。
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农村房屋宅基地能出租吗?
我国法律和政策并无明确规定,宅基地使用权能否用于出租。鉴于《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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征地拆迁
农村房屋宅基地能出租吗?
法律是允许农民出租住宅的。基于宅基地使用权是供农民建造住宅及其附属设施之用。根据“地随房走”原则,农民将住宅出租给他人,出租期间农村房屋所占用的宅基地使用权实际是一并出租的。
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征地拆迁
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