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拆迁房过户需要多少钱

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
1、拆迁办理房产证契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;
2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;
3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;
4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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拆迁房产过户需要什么手续和费用?
拆迁房产过户需要携带身份证件和复印件以及户口本到当地的房产部门办理过户登记的手续。费用是需要支付登记费和交易手续服务费。在代理过户的时候应当亲自来进行办理,否则的话是需要授权委托。
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征地拆迁
迁户过来的享受拆迁补偿吗?
迁户过来的可以享受拆迁补偿,只要属于被拆迁房屋的所有者,就可以获得拆迁补偿。若是房屋被租赁出去了,那么承租方一般也可以获得补偿,如果依旧不知道迁户过来的享受拆迁补偿吗,可以查阅此文。
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征地拆迁
拆迁安置房可以过户吗?
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。
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征地拆迁
拆迁过户有纠纷怎么办?
拆迁之后因过户产生的纠纷就需要由双方及时的协商解决,如果协商不了就可以请第三方进行调解或者是走诉讼的方式来处理,一般在房屋产权有问题的情况之下是不能办理过户手续的。遇到拆迁过户有纠纷怎么办不清楚的,可以参考一下本文的内容。
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诉讼仲裁
房子没过户拆迁款给谁?
房子没过户拆迁款给房产证上的户主,也就是房产证上登记的房屋所有权人,因为我国实行的是不动产物权登记生效的物权变动制度,也就是说,如果是房屋买卖但是未过户的话,那么拆迁的补偿款还是会发放给不动产登记簿上的登记人。
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征地拆迁
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