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拆迁评估太低怎么办

最新修订 | 2024-10-30
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律师解析
具体要看漏项是由哪一方造成的,并且漏项原因是什么,评估资料是否齐全,为什么漏项是否有记录等,才能判断漏项会出现什么责任。
1、委托方没有提出评估该项目,或者委托方明确不评估,可是在委托方使用报告的时候,还要算上,那么就是委托方责任;
2、要是评估人员在评估的时候,没有做到尽职调查和核实工作,导致评估的时候漏项,那么是评估人员责任。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中,法定的征收程序非常严格,报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收,此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁评估太低如何办?
房屋拆迁评估太低可以通过行政复议和行政诉讼的方式来进行解决的,如果对拆迁安置补偿款项不满意的情况之下,可以首先和对方协商,实在不行再诉讼。房屋拆迁评估太低如何办,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
如果拆迁评估太低怎么办?
如果拆迁评估太低的,此时被拆迁房屋的行政相对人是可以拒签的,之后向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并且可以要求房地产价格评估机构重新对被拆迁的房屋的市场价值予以评估,具体的如果拆迁评估太低怎么办的回答可以参考下文。
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拆迁评估价格太低怎么办
如何应对低估的拆迁评估价格关于房屋征收拆迁评估价格过低的解决策略为:首先,您可以拒绝签署相关协议;其次,您应有权利向相关的房地产价格评估机构提交书面申请,申请复核评估其估价结果,同时针对估价报告中可能存在的疑问进行详细说明。该项工作的最终结果应该以书面形式通知到贵方或者在公共场合公布。
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征地拆迁
企业拆迁评估报告太低怎么办
对于评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的,可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。
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征地拆迁
企业拆迁评估报告太低怎么办?
如果被拆迁人认为拆迁赔偿不合理,企业拆迁维权可以从以下几个方面入手进行维权:1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件。2、补偿谈判,必要时需录音留作证据。3、房屋评估,报告不符实际要求重评。
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