集体土地争议如何解决
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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集体土地——→征收为国有——→进入政府土地交易中心——→(商业开发性质)公开竞价出让——→签订出让合同。
农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续如下：
1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，因而用地单位应首先向国土、规划、建设部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划；
2、确认该农用地可以用于建设后，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》，用地单位应按规定缴纳选址规费。
集体土地除了具有土地的基本属性以外，还有下面的特性：
1、综合性
集体土地也是由气候、水文、土壤、地形、地质、生物及人类活动的结果所构成的综合体。
土地的各组成部分紧密结合，相互影响，协同进化，互为因果，人类不可能改变一种组成要素而使得其他要素保持不变。
2、生产性
集体土地也具有一定的生产力，可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。
3、竞争性
土地面积的有限性及位置的固定性，导致人们对集体土地的竞争行为。
一方面要发展经济，进行城市建设，要进行基础设施建设，就要占用土地资源，由于城市的土地资源紧张，城市在扩大的过程中就要占用集体土地。
另一方面，要发展农业，保护耕地和基本农田，而集体土地面积在不断减少，耕地被占用。
这对集体土地而言，导致了竞争的行为。
《土地管理法》第四十三条中明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十三条
中明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
一般情况下这个集体土地是不可以私自转化为这个国有土地的，只有通过这个国家征收，然后集体土地才可以转化为这个国有土地。
这个时候想要转化还得去这个土地交易中心进行。
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B
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C
劳动合同争议
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[律师回复] ABC
亲，要我们帮你做题吗？
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集资诈骗罪2亿的量刑标准是什么
[律师回复] 解析：
涉及到集资诈骗高达两亿元人民币的罪行，将面临着十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳至少五万元至不超过五十万元的罚金或被没收全部财产。倘若行为人在实施犯罪过程中具有以非法牟利为目的、故意采用欺骗手段进行非法集资这样的特定条件，且涉案金额较大的话，那么便会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还需要支付至少二万元至不超过二十万元的罚金；如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳至少五万元至不超过五十万元的罚金；而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，他们将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳至少五万元至不超过五十万元的罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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帮信罪取保了要怎么争取不起诉
[律师回复] 解析：
在帮助信息犯罪中申请取保候审后仍可能被免予起诉的情况主要包括以下几种：
首先，尽管当事人已经获得了取保候审的资格，但这并不意味着其案件的调查、审查起诉乃至审判程序都可以因此而终结。
其次，若在取保候审期限内，负责监督司法程序进行的检察院部门认为该案并无需进一步追究其刑事责任，则可能会提出建议要求公安局解除对当事人的相关限制措施，或直接发布《不起诉决定书》，同时解除对当事人的取保候审。
再次，若检察院部门认为该案仍需追究刑事责任，那么他们将依法向法院提起诉讼，而当事人也将继续保持取保候审状态。
最后，若在案件审理过程中，由于证据不足以证明被告存在犯罪行为，那么法院将会做出证据不足、指控的犯罪无法成立的无罪判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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集资诈骗罪财务人员认定是什么
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，被用于实施诈骗犯罪行为的赃款赃物将被认定为诈骗罪的构成要素。想要判定某个行为是否满足诈骗罪的定罪标准，需要考虑以下几点因素：
首先，侵犯的对象必须是公共或者私人财产的所有权；
其次，实施该行为的人为至少具备刑事责任能力的自然人；
再次，该犯罪行为人的主观心理状态应为单纯的直接故意，也就是他们必须具有明确的非法占有他人财产的意图；
最后，在客观方面，犯罪行为人必须采用欺骗性的手法，骗取了数额较大的公私财物，也就是说，他们必须通过虚构事实或者掩盖真相等手段，使受害者产生误解，从而导致其做出了错误的财产处置决策。例如，如果丁某并未怀有占有他人财物的意图，那么即便他后来将这些财物花费掉了，这也只能算是一种间接故意的行为，并不足以构成诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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