现在农村建房需要哪些手续
最新修订 | 2024-10-26
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- 律师解析
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1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、申请人需要带上自己的身份证、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。
3、另外，对于符合危房改造条件的农户，对危房进行翻建、改造的情况，还可以申请办理补助。补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村建房手续1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、向镇政府部门提出申请；4、政府工作人员实地查看，同意建房。
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现农村建房需要什么手续村民翻修宅基地上房屋，需持《集体建设用地使用证》。城镇规划内还需规划部门意见和《规划许可证》，否则需土地管理部门批准。申请前，带身份证、户口簿、土地证等材料到房屋管理局或土地管理部门办理审批手续。竣工后接受查验，符合条件可领权属证书。危房改造可申请补助，金额因区域、类别、方法和自筹能力而异。
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现在农村建房需要什么手续农村自建房需办理手续包括：提交《农村个人建房申请、审核表》至村委会审核盖章，再提交至镇政府审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》。完工后，向镇政府申请竣工验收，合格后获得验收合格证书，最后进行房屋所有权登记。
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农村建房要什么手续根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
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现在农村建房需要什么手续农村自建房需办理手续包括：提交《农村个人建房申请、审核表》至村委会审核盖章，再提交至镇政府审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》。完工后，向镇政府申请竣工验收，合格后获得验收合格证书，最后进行房屋所有权登记。
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现在农村建房需要哪些手续在农村建房子要办理的手续是先向村委会提出申请，村委会审查通过后上报至乡镇政府部门，由乡镇政府部门颁发建设用地规划许可证，乡镇政府部门通过以后会发放建设用地批准书，然后村民来进行建房，建房完工后由乡镇进行验收，最后才能办理不动产登记。关于现在农村建房需要哪些手续可以参考下文。
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宅基地案件·常见问题
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现在农村建房需要哪些手续
一键咨询
农村建房要什么手续
根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
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我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
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农村宅基地建房手续
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
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朋友拉我一起做项目当时草率答应了并且转了他私人账户投资款，但进来后才知道项目后续还需要继续大额投资，自己想退出可以要回前期的投资款吗
[律师回复] 你好，你这边投资了多少，有签订合同吗
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农村建房需要哪些手续?
1.提出申请；2.审核；3.调查公布；4.所需要材料：建房申请书、建房审批表、申请人身份证和户口簿、住宅建设工程设计方案或者政府免费提供的设计图。
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还在医院治疗用人单位就找我签人财保险转账授权给他们用人单位，我是属于工伤而且工伤认定书已下来了，还有一张是赔款及说明：后续理赔案件所有赔款授权给他公司
[律师回复] 你好，详细沟通，更好为你解答
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农村建房需要哪些手续
1、首先向集体经济组织提出申请2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)2、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审3、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批。
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农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项
1、户主申请(说明申请事由，用地面积和类型，家庭状况)村、社签字2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村镇规划选址意见书》。注意事项：1、审批面积(具体按当地的政策确定 2、什么情况下不批准1、地界不清的不批2、土地有争议的不批。
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