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租的店面要拆有装修补偿吗

最新修订 | 2024-04-12
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律师解析
租的饭店被拆迁有补偿。
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,承租人租赁房屋开饭店的,进行拆迁时承租人是有补偿的,补偿包括安置费、停产停业损失等。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
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店面房租赁违约装修费怎么算?
店面房租赁装修费的违约金应当根据双方签订的合同中规定的违约金标准来赔偿,法律上并没有明确规定违约金的赔偿标准,但对违约金的上限规定是不超过实际损失的30%,具体情况应当结合实际而定。
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店面出租违约装修费应当退回吗?
店面出租违约装修费不应当退回,因为装修是承租方自己为了用作生产经营等用途而进行的,但是如果在承租人装修完还未开始使用,出租方就违约收回店面的,就应当赔偿相应的装修费,并且还应当支付相应的违约金,违约金的数额是店面的三个月的租金。
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征收国有土地店面拆了租户的装修费有赔偿吗
依法征地拆迁店面不需要支付赔偿金,房屋征收部门需要对租户支付补偿金,装修费包括在补偿范围内。此外拆迁店面房还要补偿停产损失、解雇员工的补偿金及其他各项补偿,下文将详细介绍征收国有土地店面拆了租户的装修费有赔偿吗这个问题。
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店铺拆迁装修费怎么算?
装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。更多关于店铺拆迁装修费怎么算的问题如下文所述。
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店面装修后房东违约是否需要赔偿装修费
店面装修好之后房东无故违约的话当然需要赔偿装修费,房东也不是说只需要按照房屋租赁合同当中约定的违约金标准来赔偿就行了,当违约金标准已经明显低于给承租人造成的实际损失的情况下,承租人可以直接按照实际损失追偿的。
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